как рассчитать пени по жкх

Ответ от Елена Елена[новичек]
Та же фигня. Оплатила счет после многомесячной неуплаты, включая пени. В следующем месяце - опять пени, и немаленькие! Звонила и выясняла. Ничего не поняла. Уразумела только, что пени как-то хитро начисляются, не сразу за всю просрочку, а размазываются во времени как-то, видимо.
Раздражает эта мерзкая система уплаты, в которую даже человек с высшим образованием не врубается. Что говорить о бабушках с деменцией, а также малограмотных слоях населения. В общем, в России все для человека :((

Ответ от Николай З[гуру]
Сразу оговорюсь, не специалист по жилищному кодексу... .
Но здесь возникает вопрос.... КТО ВПРАВЕ НАЧИСЛЯТЬ ПЕНИ?
Ст. 137 ЖК РФ определены права ТСЖ - начисления пеней в ней нет!
п. 14 ст. 155 да определено что, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить КРЕДИТОРУ пени.... Но опять же кто такой этот КРЕДИТОР?
ст. 307 УК РФ
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п. , либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Т. о. вы будете являться должником ТСЖ (управляющей компании) в случае если:
ТСЖ - самостоятельно оплатило за вас эту сумму (вашей задолженности)...
Коммунальные службы и иные гос. и частные структуры - выставили требование ТСЖ о возмещении убытков, связанных с вашей задолженностью...
Можно подать в суд иск с требованием о признании начисления пеней недействительными...
Но перед этим проконсультироваться с юристами (Это лично мое мнение).
Но в любом случае пеня начисляется на общую сумму задолженности, а раз задолженности нет, то и начисляться они не должны... .
Возможно здесь они имеют ввиду следующую схему (которая и налоговая применяет). Допустим:
срок оплаты 10 число
задолженность на 11.09 - 3000 руб. +пеня (1 руб за один день)
оплата была произведена 10.10 в сумме 3000+еще начисленные платежи за сентябрь+пеня (на дату выписки квитанции на оплату - на 02.10 - 22 руб. за 22 дня)
но с 02.10 по 10.10 задолженность еще существовала и пеня за этот период была начислена в размере 8 руб. (за 8 дней) которую вы оплатите уже в ноябре....

Ответ от НАта Логинова[гуру]
Согласно ст. 155 ФК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Т. о. с ТОГО МОМЕНТА, КАК ВЫ ОСУЩЕСТВИЛИ ОПЛАТУ, пени не начисляются.

Ответ от Дмитрий Старостин[гуру]
письменную претензию под подпись, и в отсутствии результатов в суд,
у меня одной претензии хватило (и зашуганой секретарши)

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]