как расторгнуть договор аренды

Ответ от Елена[гуру]
Вы оплатили аренду за определенный период вперед и хотите вернуть деньги или просто съехать с квартиры? за месяц предупреждайте и съезжайте

Ответ от Милана[гуру]
Записывайте ее угрозы на диктофон, видео... аудио... и защищайтесь...

Ответ от Ёердитая кошка Nataly[гуру]
Что у Вас в договоре написано? В НОРМАЛЬНОМ договоре обязательно прописываются условия досрочного расторжения договора. Обычно арендатор имеет право разорвать договор в любой момент, предупредив за 1 или 2 месяца. Если Вы оплатили последний месяц проживания при заключении договора, то просто письменно предупреждаете хозяйку о том, что желаете разорвать договор, в положенный срок и съезжаете.
Или я не поняла Вас и Вы - арендодатель? Дополните свой вопрос, пожалуйста.

Ответ от Дим-Димыч[гуру]
Не представляет сложности расторгнуть договор аренды, заключенный на неопределенный срок. Достаточно известить об этом вторую сторону за один месяц – для движимого имущества и за три месяца – для недвижимого (ст. 610 ГК РФ) . При этом причины расторжения договора не имеют
правового значения.
А вот для расторжения срочного договора нужна веская причина, причем
соответствующая требованиям закона. Исчерпывающий перечень специальных оснований для расторжения договора аренды определяется ст. 620 ГК РФ.
Так же стоит отметить положения статьи 612 ГК гласит, что
"1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал
об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
Вердикт - если полюбовно расторгнуть договор не удается, то дальше его можно расторгнуть только по суду.
И еще - если есть сам договор и документы, подтверждающие передачу денег арендодателю, то можно надавить на арендодателя обещанием передать эту информацию в налоговую инспекцию. В налоговой такому сообщению обрадуются

Ответ от 3 ответа[гуру]