как разделить лицевой счет в коммунальной квартире

Ответ от Ёоболев Илья[гуру]
Хм, отвечаю не столько потому, что любитель ЖК, совсем наоборот, только по просьбе Натальи Котоусовой.
Сама проблема разделения л/с не столько в запрещающих нормах ЖК, сколько в последствиях такого разделения. Идет борьба с коммуналками, а раздел л/с по сути есть организация коммунальной квартиры.
Однако, что такое вообще л/с, это реквизит приобретаемый нанимателем при заключении договора соц. найма, ЖК нам говорит о равных правах и обязанностях нанимателя и лиц совместно с ним проживающих, однако так ли это на самом деле? Сразу скажу, что нет, но да. Да это смешно, но ...
Счет на оплату коммуналки приходит персонифицированный, на имя отв. квартиросъемщика, так? Счет это неисполненное денежное обязательство, так? Думаю все согласятся, что да. Но почему при всех равных, счет приходит исключительно на одного? УДЖП трактует это так, есть ответ. квартиросъемщик, и он отвечает за исполнение условий договора, остальные жильцы "обязаны" следовать тем же условиям. ОК, простой пример:
Ктото получил квартиру в соц найм, был зарегистрирован там один, потом родились дети, они росли, достигли совершеннолетия, к примеру теперь там 3 человека, один из которых наниматель, но изменены существенные условия договора, так? Думаю снова все согласятся, можно ли считать регистрацию по месту жительства, дополнительным соглашением к договору соц. найма? Если честно, я сколнен считать, что да, хотя и с натяжкой, в виду того, что при регистрации условия догвора не озвучиваются, тем самым "регистрируясь" по месту жительства, каждый из нас заключает договор найма, и начинает нести как говорится равные права.
Наступает момент когда ктото косячит, не дает денег, или еще какие либо причины. Последствия - возникает желание разделить л/с, чтобы каждый отвечал сам за себя, но тут автоматом образуется комуналка. Наймодателю проще взыскивать долг солидарно, чем бегать за должником.
Наймодатель может ввыселить должника, но ...а кому достанется площадь?
В общем, проблема эта решаема, в рамках ГК, но не решаема по своей сути, суд не может отказать в принятии искового на раздел л/с, однако Наймодатель до хрипоты будет доказыать запрет на такие действия, он в принципе прав, ему от этого проще, но почему все должны отвечать друг за друга, понятно семья родственники. но никто не грешен.
Самым лучшим былобы пресмотреть механизм проживания в наемных квартирах, порядок оплаты итд. убрать солидарную ответственность, возложив бремя нка каждого.
Натали, разделить л/с можно или полоучив на то согласие наймодателя, или в судебном порядке. Все зависит от обсановки, простой и логичный ответ тут не получить, нужно знать всю суть проблемы, дабы в последствии найти весомый аргумент.