Можно ли разделить счета в неприватизированной квартире
Автор M F задал вопрос в разделе Жилищное право
Можно ли разделить счета в неприватизированной квартире? Квартира 2 комнаты изолированные. и получил лучший ответ
Ответ от Miara[гуру]
думаю нет)) ) счетчик то один
Ответ от Елена[эксперт]
можно, но это делается через суд.
можно, но это делается через суд.
Ответ от Femina_bella[гуру]
да, это можно сделать. Если согласие обеих сторон - то тот, на кого выдан ордер, идёт в ЖЭУ (РЭУ) и пишет заявление с просьбой о разделении лицевых счетов. Все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире, должны письменно подтвердить своё согласие на разделение счетов. Если такого согласия нет, то решить это вопрос можно через суд.
Таким образом обычная квартира превращается в коммунальную, вопрос со счётчиками, телефоном и прочими платежами решается традиционным для таких случаев способом - квартплата на квартиру делится по долям и приходит две, а не одна квитанция на оплату коммунальных услуг. Устанавливаются дополнительные электрические счётчики и работником службы электросбыта проводится инструктаж о методике рассчёта стоимости электроэнергии.
Если у вас будет выделен лицевой счёт - то да, сможете прописать (постоянно зарегистрировать) на жилплощади кого-то без согласия тех людей, кому принадлежит вторая часть квартиры. Также вы сможете самостоятельно приватизировать свою долю и распорядиться на своё усмотрение - продать, обменять и т. п.
Настоятельно рекомендую воспользоваться услугами адвоката, который грамотно составит исковое заявление (в случае, если не получите согласия всех зарегистрированных сейчас в квартире). Особенно если речь идёт о конфликте между родственниками - участие адвоката позволит вам сэкономить нервы для всех участников сторон.
да, это можно сделать. Если согласие обеих сторон - то тот, на кого выдан ордер, идёт в ЖЭУ (РЭУ) и пишет заявление с просьбой о разделении лицевых счетов. Все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире, должны письменно подтвердить своё согласие на разделение счетов. Если такого согласия нет, то решить это вопрос можно через суд.
Таким образом обычная квартира превращается в коммунальную, вопрос со счётчиками, телефоном и прочими платежами решается традиционным для таких случаев способом - квартплата на квартиру делится по долям и приходит две, а не одна квитанция на оплату коммунальных услуг. Устанавливаются дополнительные электрические счётчики и работником службы электросбыта проводится инструктаж о методике рассчёта стоимости электроэнергии.
Если у вас будет выделен лицевой счёт - то да, сможете прописать (постоянно зарегистрировать) на жилплощади кого-то без согласия тех людей, кому принадлежит вторая часть квартиры. Также вы сможете самостоятельно приватизировать свою долю и распорядиться на своё усмотрение - продать, обменять и т. п.
Настоятельно рекомендую воспользоваться услугами адвоката, который грамотно составит исковое заявление (в случае, если не получите согласия всех зарегистрированных сейчас в квартире). Особенно если речь идёт о конфликте между родственниками - участие адвоката позволит вам сэкономить нервы для всех участников сторон.
Ответ от Ольга Захарова[мастер]
нет, закон не позволяет и ЖЭК не даст согласие на перевод квартиры в коммунальную
нет, закон не позволяет и ЖЭК не даст согласие на перевод квартиры в коммунальную
Ответ от Дед[гуру]
В муниципальной квартире нельзя разделить счета, ЖК РФ не предусматривает такую процедуру. Есть судебная практика на этот счет.
В муниципальной квартире нельзя разделить счета, ЖК РФ не предусматривает такую процедуру. Есть судебная практика на этот счет.
Ответ от Ёвой Среди Чужих[гуру]
1. в муниципалке счета уже не делятся и коммуналку не сделаешь
2. прописать без согласия кого-либо и нормы площади можно только своих несовершеннолетних детей (ст. 679 ГК РФ)
3. можно через суд определить долю платежей за ЖКУ (при условии, что нет родственных отношений (п. 4 ст. 69 ЖК РФ)
1. в муниципалке счета уже не делятся и коммуналку не сделаешь
2. прописать без согласия кого-либо и нормы площади можно только своих несовершеннолетних детей (ст. 679 ГК РФ)
3. можно через суд определить долю платежей за ЖКУ (при условии, что нет родственных отношений (п. 4 ст. 69 ЖК РФ)
Ответ от DOGNORA[гуру]
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ) не содержит положений, предусматривающих раздел лицевых счетов, в отличие от ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РСФСР. Однако вполне возможно заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. Жилищный кодекс устанавливает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании изложенного, если кто-либо из проживающих не желает подписывать соглашение, можно обратиться с иском в суд, но тем не менее, надо понимать, что это не раздел лицевого счета
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ) не содержит положений, предусматривающих раздел лицевых счетов, в отличие от ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РСФСР. Однако вполне возможно заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. Жилищный кодекс устанавливает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании изложенного, если кто-либо из проживающих не желает подписывать соглашение, можно обратиться с иском в суд, но тем не менее, надо понимать, что это не раздел лицевого счета
Ответ от Елена Корбанова[гуру]
НЕТ и еще раз НЕТ! С вступлением нового жилищного кодекса 1 марта 2005 года это запрещено! Только после приватизации можете разделить счета по Вашим долям!
НЕТ и еще раз НЕТ! С вступлением нового жилищного кодекса 1 марта 2005 года это запрещено! Только после приватизации можете разделить счета по Вашим долям!
Ответ от Алексей[гуру]
С 01 марта 2005 года (принятие Жилищного Кодекса РФ) раздел лицевых счетов законодательством не предусмотрен.
Удачи!
С 01 марта 2005 года (принятие Жилищного Кодекса РФ) раздел лицевых счетов законодательством не предусмотрен.
Удачи!
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Можно ли разделить счета в неприватизированной квартире? Квартира 2 комнаты изолированные.