Автор Sasha Fedotov задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Как разделить земельный участок? и получил лучший ответ
Ответ от Sergey[гуру]
я знаю. Первоначальный участок должен быть обмерен.
Потом собираешь межевой план на раздел. Если первоначально не было межевания то собираешь два раза межевой план. Без обмера делить нельзя.
Получаешь два кадастровых паспорта и вносишь изменения в ЕГРП в Росреестре и получаешь 2 свидетельства. После с договором купли продажи или дарения опять в Росреестр на второй участок.
Агент не нужен. Нужен кадавстровый инженер. Без него никак. Есть реестр кадастровых инженеров. Общедоступный. Согласие тоже не нужно. Собственник делит. Точнее для раздела и получения двух кадастровых паспортов никто не нужен. В Росреестре только понадобится собственник. Если агента наймете придется два раза больше платить. Агент по любому технически сам не может делить только лапшу вешает часто не точную.
Источник: приказ минэкономразвития 412 и ФЗ 221 от 2008г.
Источник: сам работаю разделами перераспределениями и уточнениями.
Начни с согласия мамы, т. к. это её участок.
Обратитесь к агенту занимающимся вопросами земли.
Для раздела участка в натере нужно пригласить инжинера геодезиста. Он рисует планы, сдает в кадастровую и когда два кадастра готовы, получаете, мама пишет заявление о разделе. В Росреестре получает два свидетельства. Дарит вам вашу часть. И вы регистрируете дом. Но Лучше узнайте какая минимальная площадь для вновьобразованных участков и разрешеноли строительство жилых домов на 6 сотках у вас в районе. Т. к. не везде можно и тогда приходиться все делать в суде, что зачастую намного быстрее.
Удачи.
п. с. Наймите риелтора, что бы все вам оформили.
как разделить земельный участок площадью 3.5 сотки
Для начала необходимо установить требования к минимальному размеру земельных участков получающихся
подробнее...
Как разделить земельный участок, который находится в аренде?
Это право принадлежит только
подробнее...
как правильно разделить землю на 2 участка (двух собствеников) если хозяин один?
Разделить земельный участок на 2 не всегда представляется возможным - существуют минимальные
подробнее...
Как перевести дачный участок в ИЖС? (Россия)
Ст. 81 Земельного кодекса РФ "Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для ведения
подробнее...
Раздел земельного участка при разводе.Помогите!!!
1)В вашем случае будет проводиться межевание земельного участка (раздел) . Если документов на дом
подробнее...
Что значит неделимый земельный участок?
В соответствии с п. 2 статьи 6 ЗК РФ земельный участок может быть делимым и неделимым. При этом
подробнее...
Общая долевая собственность на земельный участок
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество,
подробнее...
как получить кадастровый номер на земельный участок?
В земельном отделе написать заявление, а дальше они сами
подробнее...
Муж жене продает земельный участок, купленный в браке.
Не надо доли выделять, оформите соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Так и напишите
подробнее...
Возможен ли раздел дома без судебного решения?
все по порядку. во-первых вы должны вступить в наследство на дом. без этого в дальнейшем вам
подробнее...