Автор Sasha Fedotov задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Как разделить земельный участок? и получил лучший ответ
Ответ от Sergey[гуру]
я знаю. Первоначальный участок должен быть обмерен.
Потом собираешь межевой план на раздел. Если первоначально не было межевания то собираешь два раза межевой план. Без обмера делить нельзя.
Получаешь два кадастровых паспорта и вносишь изменения в ЕГРП в Росреестре и получаешь 2 свидетельства. После с договором купли продажи или дарения опять в Росреестр на второй участок.
Агент не нужен. Нужен кадавстровый инженер. Без него никак. Есть реестр кадастровых инженеров. Общедоступный. Согласие тоже не нужно. Собственник делит. Точнее для раздела и получения двух кадастровых паспортов никто не нужен. В Росреестре только понадобится собственник. Если агента наймете придется два раза больше платить. Агент по любому технически сам не может делить только лапшу вешает часто не точную.
Источник: приказ минэкономразвития 412 и ФЗ 221 от 2008г.
Источник: сам работаю разделами перераспределениями и уточнениями.
Начни с согласия мамы, т. к. это её участок.
Обратитесь к агенту занимающимся вопросами земли.
Для раздела участка в натере нужно пригласить инжинера геодезиста. Он рисует планы, сдает в кадастровую и когда два кадастра готовы, получаете, мама пишет заявление о разделе. В Росреестре получает два свидетельства. Дарит вам вашу часть. И вы регистрируете дом. Но Лучше узнайте какая минимальная площадь для вновьобразованных участков и разрешеноли строительство жилых домов на 6 сотках у вас в районе. Т. к. не везде можно и тогда приходиться все делать в суде, что зачастую намного быстрее.
Удачи.
п. с. Наймите риелтора, что бы все вам оформили.