как сдать коммерческую недвижимость в аренду

Ответ от Prokola[гуру]
Физ лицо может сдавать. По поводу рентабельности, самое выгодное брать объект без арендаторов, отдавать его на брокеридж и затем сажать арендаторов (это повседневный бизнес для девелоперских компаний) , выгода заключается в том, что пустые объекты значительно дешевле заполненных, покупая пустой вы заработаете дважды, первый на самой аренде, второй на том, что после рассадки арендаторов, ваш объект вырастет в цене. Если решитесь покупать заполненный объект, то советую хорошо все проанализировать. Часто бывает, что перед продажей, продавцы, дабы повысить стоимость на продажу, задирают ставки по текущим договорам аренды, плюс занижают фактические затраты на обслуживание объекта, а после покупки, у вас начинают съезжать арендаторы, увеличиваются затраты на эксплуатацию. Это происходит сплошь и рядом. Обезопасить себя можно частично, покупая объект с долгосрочными договорами аренды. Но на долгосроках обычно сидят в бизнесс-центрах класса А и В, что врятли вам будет по карману.
Мог бы рекомендовать вам какое-то возможное решение, но нужно отталкиваться от бюджета
Источник: Аналитик международной инвест компании