Автор Александр Бабочкин задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт
как правильно составить смету на дополнительные расходы по строительству и получил лучший ответ
Ответ от
изначально в смету на строительство надо включать 20% от стоимости "на непредвиденные расходы", а вообще в универе учили 30% не зависимо от типа и вида строительства и работ. По моему опыту 30% - много, а вот 20% -- в самый раз!!!
Ответ от Валерий Голда[гуру]
Так чтоб себе в убыток небыло 🙂
Так чтоб себе в убыток небыло 🙂
Ответ от Дмитрий[гуру]
Это будет не смета, а дополнение к договору и заказчик (генподрядчик) должен согласовать эти дополнения. У вас или увеличение обьемов по уже составленной смете, или не учтенные работы. В первом случае простое согласование, во втором уже обыкновенная смета (или калькуляция) и тоже согласование. Все первоначально должно быть отраженно в договоре. Сборник документов смотри
Это будет не смета, а дополнение к договору и заказчик (генподрядчик) должен согласовать эти дополнения. У вас или увеличение обьемов по уже составленной смете, или не учтенные работы. В первом случае простое согласование, во втором уже обыкновенная смета (или калькуляция) и тоже согласование. Все первоначально должно быть отраженно в договоре. Сборник документов смотри
Ответ от Вал Валюшин[гуру]
На дополнительные расходы не надо смет - расходы - услуги - это фактические затраты; если не в ключены в ССР, то в счет непредвиденных работ и затрат заказчика.
На дополнительные РАБОТЫ смета нужна. Определяется на основании внесенных изменений в проект, либо на основании внесенных изменений авторским надзором в журнал производства работ либо подтвержденных техническим надзором по факту выполненных работ на основании акта.. . и т. д. (достаточно трудозатратная процедура, для каждого индивидуальна, чтобы описывать хотя бы примерную схему, да вам это не нужно по существу вопроса) .
Так что спокойно направляйте (или ссумируйте для себя) фактическую расходную часть по услугам.
На дополнительные расходы не надо смет - расходы - услуги - это фактические затраты; если не в ключены в ССР, то в счет непредвиденных работ и затрат заказчика.
На дополнительные РАБОТЫ смета нужна. Определяется на основании внесенных изменений в проект, либо на основании внесенных изменений авторским надзором в журнал производства работ либо подтвержденных техническим надзором по факту выполненных работ на основании акта.. . и т. д. (достаточно трудозатратная процедура, для каждого индивидуальна, чтобы описывать хотя бы примерную схему, да вам это не нужно по существу вопроса) .
Так что спокойно направляйте (или ссумируйте для себя) фактическую расходную часть по услугам.
Ответ от Аполлон Сергеевич[активный]
Строительство – задача трудная для непрофессионала. Разумеется, экономия денежных средств будет существенной, если вы самостоятельно подготовите проект дома, просчитаете смету расходов.
Но об этом только говорить просто, потому что без соответствующего образования, знания всех тонкостей строительства, возведенный объект начнет давать неправильную усадку, может покоситься и даже начать разрушаться. Лучше обратиться к професионалам в ООО АСК тел. 8 (391) 282-37-47
Отправная точка любого строительного процесса – это проектирование домов, когда на бумаге проецируются все ваши задумки, мечты, требования и пожелания. Именно на бумаге изначально определяется: какой внешний вид будет иметь фасад, какими будут планировка, расположение комнат, из каких материалов ваше жилье будет сооружаться и отделываться. Индивидуальный подбор архитектурного решения, типа интерьера, включая подбор стройматериалов – вот, что включает процесс создания проекта.
Создавать проект самостоятельно или довериться профессионалу?
Если вы опытный архитектор, строитель или дизайнер, то продумать и создать проекты домов сможете легко. Но следует учитывать, что в случае неудачи виноваты будете только вы. Если же вы обращаетесь к профессионалам, то можете быть уверены в создании проекта, который будет полностью отвечать вашим требованиям, вкусовым пристрастиям и потребностям. Процесс создания проекта начинается с общения заказчика с архитектором, который сможет точно представить себе дом, созданный вашим воображением, а потом отобразить правильно этот образ на бумаге. Диалог между заказчиком и архитектором не прекращается вплоть до полного завершения проекта.
Существует два типа проектирования: индивидуальный или типовой (готовые проекты домов). Если вы не готовы вкладывать большие деньги, то лучше выбрать типовой, а уже потом доработать его с архитектором в соответствие с вашими предпочтениями. Индивидуальный проект нужен, если:
• Уклон участка составляет более трех процентов или его форма нестандартна.
• Грунт на участке слабый или уровень подземных вод высокий.
• Если создание проекта идет на базе уже имеющегося дома.
• Если у вас есть особые пожелания или существует необходимость создания нестандартной функциональной системы.
Что нужно учесть при выборе проекта?
Обязательно привязывайте проект к местности. В идеале, необходимо сначала создать проект дома, а уже потом искать под него участок с определенной площадью, типом почвы и имеющейся в непосредственной близости от участка развитой инфраструктурой. Важно обратить внимание на:
• Тип фундамента. Конкретно вас должны интересовать тип почвы и расчетная нагрузка.
• Тепловую эффективность. В идеале, должно сохраняться тепло зимой и прохлада летом, а теплопотери должны быть сведены до минимума. Это зависит от применяемых материалов, формы, ориентации дома по сторонам света.
• Тип крыши и площади пространства под ней. Возможно, целесообразно будет установить паробарьер.
• Готовность проекта к технологиям умного дома. Следует обратить внимание на специфичность электропроводки и ее разводки.
Планировка дома
Какая должна быть планировка комнат и помещений?
Если вы четко себе представляете, какое жилье вам необходимо, то планировка дома будет разрабатываться быстро. Важно учитывать количество зон на объекте, степень их открытости, удобность входа, местоположение той или иной бытовой техники.
Какую документацию включают в себя полный рабочий проект?
На финишном этапе заказчику вручается целый комплект документов, которые позволят согласовать процесс строительства в госорганах.
Строительство – задача трудная для непрофессионала. Разумеется, экономия денежных средств будет существенной, если вы самостоятельно подготовите проект дома, просчитаете смету расходов.
Но об этом только говорить просто, потому что без соответствующего образования, знания всех тонкостей строительства, возведенный объект начнет давать неправильную усадку, может покоситься и даже начать разрушаться. Лучше обратиться к професионалам в ООО АСК тел. 8 (391) 282-37-47
Отправная точка любого строительного процесса – это проектирование домов, когда на бумаге проецируются все ваши задумки, мечты, требования и пожелания. Именно на бумаге изначально определяется: какой внешний вид будет иметь фасад, какими будут планировка, расположение комнат, из каких материалов ваше жилье будет сооружаться и отделываться. Индивидуальный подбор архитектурного решения, типа интерьера, включая подбор стройматериалов – вот, что включает процесс создания проекта.
Создавать проект самостоятельно или довериться профессионалу?
Если вы опытный архитектор, строитель или дизайнер, то продумать и создать проекты домов сможете легко. Но следует учитывать, что в случае неудачи виноваты будете только вы. Если же вы обращаетесь к профессионалам, то можете быть уверены в создании проекта, который будет полностью отвечать вашим требованиям, вкусовым пристрастиям и потребностям. Процесс создания проекта начинается с общения заказчика с архитектором, который сможет точно представить себе дом, созданный вашим воображением, а потом отобразить правильно этот образ на бумаге. Диалог между заказчиком и архитектором не прекращается вплоть до полного завершения проекта.
Существует два типа проектирования: индивидуальный или типовой (готовые проекты домов). Если вы не готовы вкладывать большие деньги, то лучше выбрать типовой, а уже потом доработать его с архитектором в соответствие с вашими предпочтениями. Индивидуальный проект нужен, если:
• Уклон участка составляет более трех процентов или его форма нестандартна.
• Грунт на участке слабый или уровень подземных вод высокий.
• Если создание проекта идет на базе уже имеющегося дома.
• Если у вас есть особые пожелания или существует необходимость создания нестандартной функциональной системы.
Что нужно учесть при выборе проекта?
Обязательно привязывайте проект к местности. В идеале, необходимо сначала создать проект дома, а уже потом искать под него участок с определенной площадью, типом почвы и имеющейся в непосредственной близости от участка развитой инфраструктурой. Важно обратить внимание на:
• Тип фундамента. Конкретно вас должны интересовать тип почвы и расчетная нагрузка.
• Тепловую эффективность. В идеале, должно сохраняться тепло зимой и прохлада летом, а теплопотери должны быть сведены до минимума. Это зависит от применяемых материалов, формы, ориентации дома по сторонам света.
• Тип крыши и площади пространства под ней. Возможно, целесообразно будет установить паробарьер.
• Готовность проекта к технологиям умного дома. Следует обратить внимание на специфичность электропроводки и ее разводки.
Планировка дома
Какая должна быть планировка комнат и помещений?
Если вы четко себе представляете, какое жилье вам необходимо, то планировка дома будет разрабатываться быстро. Важно учитывать количество зон на объекте, степень их открытости, удобность входа, местоположение той или иной бытовой техники.
Какую документацию включают в себя полный рабочий проект?
На финишном этапе заказчику вручается целый комплект документов, которые позволят согласовать процесс строительства в госорганах.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: как правильно составить смету на дополнительные расходы по строительству