Автор Евгений Самсонов_01 задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Здраствуйте! Хочу снять небольшое помещение под магазинчик, объясните как правильно заключить договор аренды. и получил лучший ответ
Ответ от Ђигр[гуру]
Прежде всего необходимо проверить, имеет ли право арендатор сдавать помещение в субаренду. Попросите его показать Вам свой договор аренды. Как правило, собственники прямо запрещают сдачу в субаренду. Если в договоре запрет будет прямо указан - сильно рискуете. Если же разрешена сдача в субаренду, посмотрите как указаны помещения в договоре аренды (они должны как-то сослаться на свидетельство о праве собственности и тд, где будут обозначены эти помещения). Исходя из этого и определите, как правильно обозначить Ваше помещение в договоре субаренды.
Если ИП и субаренда, то только с согласия арендодателя, в противном случае вы и птьчи права вполне совмещаетесь.
Наймите риелтора или юриста для составления и заключения договора.
В техническом паспорте БТИ есть нумерация помещений. Сам договор с юристом или риэлтором. Если субаренда то нужен собственник, зачем вам переплачивать арендатору.
Стоит десять раз подумать, зачем арендатор сдает -плохо идут дела?
Мы тоже тут на днях выбрали и сняли помещение через move.ru. довольны!