как собрать подписи жильцов многоквартирного дома

Ответ от МаргаритаФилатова[гуру]
Перевод жилого помещения в нежилое помещение:
Во-первых, в переводимом объекте не должно быть прописанных граждан, а во-вторых, необходимо наличие отдельного выхода в нежилое помещение – автономного по отношению к центральному входу в подъезд. Также в доме, где находится квартира, которую хотят перевести в иной фонд, не должны проводиться ремонтные работы или реконструкция. Потребуется и письменное разрешение со стороны соседей – согласие на перевод квартиры в нежилой фонд должны дать все собственники помещений в многоквартирном доме. Помимо этого, есть законодательные ограничения того, как может быть использована квартира, ставшая нежилым помещением. Там, к примеру, нельзя организовать пункты приема стеклотары или металла, на первых этажах жилых домов запрещено размещать сауны, бани, ритуальные агентства, химчистки и некоторые другие предприятия.
Сама процедура перевода помещения из жилого фонда в нежилой происходит в несколько этапов. Главное основание, которое может быть использовано для такой операции, это непригодность имущества для дальнейшего проживания. Также способствует получению разрешения на перевод тот факт, что в будущем на площадях помещения будет предоставляться такая услуга, которая востребована населением, а изменение фонда улучшит коммунальные условия для жильцов дома и района.
Пакет документов, который требуется для перевода имущества между фондами, обязательно должен включать заявление на осуществление реконструкции помещения, а также правоустанавливающие документы на квартиру – это свидетельство о праве собственности, договор о купле-продаже данного имущества, поэтажная планировка всего дома, где находится объект, план-экспликация и проект того, как будет переоборудовано помещение. Важнейшее место в пакете документов занимает акт согласования. Именно его получение потребует, пожалуй, наибольших временных затрат. Акт должен содержать удовлетворительные заключения от целого ряда специальных служб – от санэпидемстанции до пожарной службы. После того, как пакет будет собран, его можно подавать в органы муниципальной власти. После принятия решения администрацией необходимо будет провести проверку проекта в нескольких органах – в горводоканале, в управлении тепловых сетей, в управлении энергетического сбыта. Далее проект нужно согласовать в муниципальных органах, отвечающих за градостроительство.
Этим процесс не заканчивается. Дальше в помещении потребуется провести измерительные работы (это делают сотрудники БТИ) и пройти государственную комиссию, которая выдаст акт, который подтвердит, что помещение пригодно для эксплуатации в качестве объекта нежилого фонда. Потом – снова мэрия, где дадут официальное разрешение на перевод квартиры в нежилое помещение. В конце этого утомительного пути – получение нового плана помещения в органах БТИ.
И вам надо обратить внимание на требования СанПиН 2.1.2.2645-10, пока этого не сделали работники ТСЖ или активисты из жилого дома, где располагается ваш салонный бизнес