Бизнес девелопер
Автор Михаил Шобик задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Чем отличаются девелоперы от строителей? и получил лучший ответ
Ответ от В B[эксперт]
Деве́лопмент — слово, используемое в среде русских риэлторов для обозначения деятельности риэлтора, который занимается посредничеством при спекулятивных операциях не только с готовой недвижимостью, но и с ещё не готовой недвижимостью (такой риэлтор называется «девелопер») .
Девелоперские компании обычно работают с архитектурными и строительными предприятиями, занимаясь финансированием и брокерством. Деятельность девелопера на рынке недвижимости можно сравнить с деятельностью продюсера в шоу-бизнесе.
Ответ от Надежда[гуру]
Девелопер - это одна из специализаций профессионала по операциям с недвижимостью (риэлтера) . Деятельность девелопера заключается в следующем: он заказывает проект, покупает или берет в аренду участок земли, “привязывает” проект к участку, согласовывает подведение всех коммуникаций, строит объект - например, большое офисное здание. Затем он может сдать в аренду или отдельные офисы, или здание целиком. А может продать принадлежащую ему недвижимость. Главное - окупить все затраты и получить прибыль.
Иностранный девелопер имеет возможность приобрести площадку, уже готовую для возведения недвижимости. В наших условиях приходится самостоятельно заниматься различными согласованиями, необходимыми для подведения коммуникаций. На это уходит большая часть времени и сил, ведь нужно получить около 300 различных подписей. Как финансировать строительство - использовать свои средства, привлекать инвесторов, брать кредиты в банках — тоже решать девелоперу. Девелоперами становятся предприниматели, опытные риэлтеры, которые приобрели успешный, разносторонний опыт в своем деле. Такая специализация риэлтерской деятельности очень актуальна для развития рынка недвижимости.
Строитель - это тот, кто строит, производит постройку чего-нибудь. ; архитектор, зодчий.
Основная миссия девелоперов: развитие объекта, территории и города в целом. По большому счету главная задача девелопера - увеличивать капитализацию объекта недвижимости - в этом его принципиальное отличие от других участников производственной цепочки недвижимости.
Девелопер - это одна из специализаций профессионала по операциям с недвижимостью (риэлтера) . Деятельность девелопера заключается в следующем: он заказывает проект, покупает или берет в аренду участок земли, “привязывает” проект к участку, согласовывает подведение всех коммуникаций, строит объект - например, большое офисное здание. Затем он может сдать в аренду или отдельные офисы, или здание целиком. А может продать принадлежащую ему недвижимость. Главное - окупить все затраты и получить прибыль.
Иностранный девелопер имеет возможность приобрести площадку, уже готовую для возведения недвижимости. В наших условиях приходится самостоятельно заниматься различными согласованиями, необходимыми для подведения коммуникаций. На это уходит большая часть времени и сил, ведь нужно получить около 300 различных подписей. Как финансировать строительство - использовать свои средства, привлекать инвесторов, брать кредиты в банках — тоже решать девелоперу. Девелоперами становятся предприниматели, опытные риэлтеры, которые приобрели успешный, разносторонний опыт в своем деле. Такая специализация риэлтерской деятельности очень актуальна для развития рынка недвижимости.
Строитель - это тот, кто строит, производит постройку чего-нибудь. ; архитектор, зодчий.
Основная миссия девелоперов: развитие объекта, территории и города в целом. По большому счету главная задача девелопера - увеличивать капитализацию объекта недвижимости - в этом его принципиальное отличие от других участников производственной цепочки недвижимости.
Ответ от Алексей Хорошев[новичек]
Девелопер:
Девелопер — профессия на рынке недвижимости.
Девелопер — картридж для копировального аппарата.
Девелопер — Полимерный порошок (расходный материал) , используемый для переноса тонера на фотобарабан в копирах/принтерах больших форматов.
Девелопер — разработчик ПО.
Девелопер — ПО для разработки ПО.
Девелопер — специалист, занимающийся обнаружением, развитием и совершенствованием бизнес-процессов в целом.
Вот и получается что отличается всем.
Девелопер:
Девелопер — профессия на рынке недвижимости.
Девелопер — картридж для копировального аппарата.
Девелопер — Полимерный порошок (расходный материал) , используемый для переноса тонера на фотобарабан в копирах/принтерах больших форматов.
Девелопер — разработчик ПО.
Девелопер — ПО для разработки ПО.
Девелопер — специалист, занимающийся обнаружением, развитием и совершенствованием бизнес-процессов в целом.
Вот и получается что отличается всем.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Чем отличаются девелоперы от строителей?