Мансарда в многоквартирном доме
Автор трость задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Такой финт. Чтобы узаконить самовольную мансарду на чердаке,с ТСЖ заключается договор инвестирования по реконструкции? и получил лучший ответ
Ответ от CherDark[гуру]
чтобы узаконить мансарду должны быть согласны все, потому как чердак есть общее имущество всех жильцов, а при хотя бы один несогласный может требовать приведение этого всего безобразия в исходный вид. Тем более, что самовольная постройка. за такие "финты" и собственности можно и штраф получить и лишится собственности (потому как разрушает квартиру). Внимательней надо к чердакам быть
Ответ от Богослов[гуру]
Я думаю что прокатит, если председатель ТСЖ на твоей стороне. Главное чтоб потом эту мансандру по иску члена ТСЖ не признали техническим помещением и собственностью ТСЖ (типа чердачные, лестницы и т.д. В моей практике был такой случай;)
Я думаю что прокатит, если председатель ТСЖ на твоей стороне. Главное чтоб потом эту мансандру по иску члена ТСЖ не признали техническим помещением и собственностью ТСЖ (типа чердачные, лестницы и т.д. В моей практике был такой случай;)
Ответ от Пользователь удален[гуру]
Все зависит от устава Вашего ТСЖ. При каком количестве голосов решаются вопросы на собрании собственников Вашего ТСЖ (а мансарда- это тот самый вопрос, который решается сообща). В разных домах по разному: кто-то решает количеством голосов, кто-то долями. Это не так важно, главное, чтобы за вас проголосовало большинство. И еще такой аспект. Пожарная инспекция. Они могут не одобрить наличие мансарды. Пожарная инспекция проверки в домах ЖСК и ТСЖ проводит ежегодно, они входят в перечень служб, которые обследуют дом, и которые подписывают ежегодный паспорт о готовности жилого дома к зимнему отопительному периоду. Если хоть одна из служб (водоканал, тепловая компания, гоз, пожарные и пр.) не подпишет, дом принятым считаться не будет. Вам попросту могут отказать в узаконивании мансарды, чтобы в будущем у правления дома не было проблем.
Все зависит от устава Вашего ТСЖ. При каком количестве голосов решаются вопросы на собрании собственников Вашего ТСЖ (а мансарда- это тот самый вопрос, который решается сообща). В разных домах по разному: кто-то решает количеством голосов, кто-то долями. Это не так важно, главное, чтобы за вас проголосовало большинство. И еще такой аспект. Пожарная инспекция. Они могут не одобрить наличие мансарды. Пожарная инспекция проверки в домах ЖСК и ТСЖ проводит ежегодно, они входят в перечень служб, которые обследуют дом, и которые подписывают ежегодный паспорт о готовности жилого дома к зимнему отопительному периоду. Если хоть одна из служб (водоканал, тепловая компания, гоз, пожарные и пр.) не подпишет, дом принятым считаться не будет. Вам попросту могут отказать в узаконивании мансарды, чтобы в будущем у правления дома не было проблем.
Ответ от Ирина[гуру]
С рекнострукцией может получится (у нас случай был наподобе, но не с ТСЖ). Скорее всего потребуется согласование с архитектурой. По поводу голосов надо читать устав ТСЖ.
С рекнострукцией может получится (у нас случай был наподобе, но не с ТСЖ). Скорее всего потребуется согласование с архитектурой. По поводу голосов надо читать устав ТСЖ.
Ответ от Ѕайденсик[гуру]
Легче ракету в космос запустить)
Чердак есть общее имущество в многоквартирном доме при условии, что в нем находится что-то, что обслуживает более одной квартиры.
ТСЖ имеет право предоставлять его в пользование или ограниченное пользование, заключать иные сделки и др. Принятие таких решений отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ ( ст. 145 ЖК РФ ). Решение принимается 2/3 от присутствующих ( а их должно быть не менее 50%).
Ели речь идет о продаже Вам данного помещения( а что-то подсказывает,что Вы мечтаете именно об этом), то договор о продаже такого кусочка должны подписывать ВСЕ СОБСТВЕННИКИ помещений в доме. Потому как чердак- общая долевая собственность всех собствееников жилых помещений в доме ( ст. 36 ЖК РФ ). Распоряжение общей долевой собственностью по ст.ст. 246,247 ГКРФ - по соглашению ВСЕХ ее участников.
Надеюсь, что их немного. Иначе... запускайте ракету в космос. Будет реальнее)
Кстати.. у меня есть дело по ТСЖ, давний злостный спор. К участию в деле привлекли всех.. собственников.. их более 300 человек. Восхищаюсь героизмом суда, потому как мне в таком колхозе работать тяжело))
Легче ракету в космос запустить)
Чердак есть общее имущество в многоквартирном доме при условии, что в нем находится что-то, что обслуживает более одной квартиры.
ТСЖ имеет право предоставлять его в пользование или ограниченное пользование, заключать иные сделки и др. Принятие таких решений отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ ( ст. 145 ЖК РФ ). Решение принимается 2/3 от присутствующих ( а их должно быть не менее 50%).
Ели речь идет о продаже Вам данного помещения( а что-то подсказывает,что Вы мечтаете именно об этом), то договор о продаже такого кусочка должны подписывать ВСЕ СОБСТВЕННИКИ помещений в доме. Потому как чердак- общая долевая собственность всех собствееников жилых помещений в доме ( ст. 36 ЖК РФ ). Распоряжение общей долевой собственностью по ст.ст. 246,247 ГКРФ - по соглашению ВСЕХ ее участников.
Надеюсь, что их немного. Иначе... запускайте ракету в космос. Будет реальнее)
Кстати.. у меня есть дело по ТСЖ, давний злостный спор. К участию в деле привлекли всех.. собственников.. их более 300 человек. Восхищаюсь героизмом суда, потому как мне в таком колхозе работать тяжело))
Ответ от Алена Хоменко[гуру]
кому принадлежит чердак на праве собственности, вполне возможно, что даже и не ТСЖ, нужно определиться с этим, а потом решить вопрос с ТСЖ, и полюбому необходимо согласование на реконструкцию с гос.органами
кому принадлежит чердак на праве собственности, вполне возможно, что даже и не ТСЖ, нужно определиться с этим, а потом решить вопрос с ТСЖ, и полюбому необходимо согласование на реконструкцию с гос.органами
Ответ от Брюс[гуру]
голосуют большинством... но ТСЖ нужна прибыль от эксплуатациии помещений)) пообещай денег))
голосуют большинством... но ТСЖ нужна прибыль от эксплуатациии помещений)) пообещай денег))
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Такой финт. Чтобы узаконить самовольную мансарду на чердаке,с ТСЖ заключается договор инвестирования по реконструкции?