как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры

Ответ от Millmari[гуру]
Получить вычет возможно двумя способами: 1. по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или 2. в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя (или иного налогового агента) .
Для получения имущественного налогового вычета в налоговой инспекции Вам нужно по окончании того года, за который Вы хотите вернуть налоги, подать в Вашу налоговую инспекцию налоговую декларацию 3-НДФЛ, заявление на вычет и некоторые другие документы. Затем, после того, как налоговая инспекция проверит Ваши документы, Вы получите возвращенный налог на свой расчетный счет. То есть уплаченные Вами налоги вернутся к Вам.
Для получения имущественного налогового вычета у работодателя Вам нужно предоставить работодателю (если у Вас их несколько, одному по Вашему выбору) заявление и уведомление, полученное в налоговой инспекции. Для получения в налоговой инспекции уведомления, Вам нужно будет подать в Вашу налоговую инспекцию заявление на выдачу уведомления и документы, подтверждающие право на вычет. Работодатель после получения уведомления должен выплачивать Вам доход, не удерживая налог до конца календарного года.
К сожалению, при получении вычета у работодателя, работодатель будет выплачивать Вам весь доход только после предоставления уведомления. То есть, например, если Вы принесете уведомление в августе, только с августа. А через налоговую инспекцию (по окончании года) можно будет вернуть налоги за весь год, а не только с августа по декабрь.
Перечень документов (оригинал+копия) , необходимых для имущественного налогового вычета на квартиру, дом:
Письменное заявление о предоставлении имущественного налогового вычета на приобретение (строительство) квартиры (жилого дома) .
Заполненную декларацию по налогу на доходы физических лиц за истекший год.
Справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год (форма 2-НДФЛ) .
Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (жилой дом) , д оговор купли-продажи, свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь.
Копии документов, подтверждающие фактические расходы на новое строительство или приобретение квартиры (дома) .
Желательно иметь счет в банке, куда будут перечисляться деньги. (Его можно открыть в любом отделении Сбербанка совершенно бесплатно. )
Акт приема-передачи квартиры (отметим, что акт приема-передачи квартиры, как правило, остается в банке.
Кстати, при покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:
приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
приобретение отделочных материалов;
работы, связанные с отделкой квартиры.