Автор Ёамая Смелая задал вопрос в разделе Загородная жизнь
На что нужно обратить внимание при покупке деревянного дома в деревне? (не считая док-ты, этим занят риэлтор) и получил лучший ответ
Ответ от Дмитрий Никитенко[гуру]
Зайдите в него, постойте, почувствуйте "энергетику" , нравится ли Вам там. Себе место в нем поищите. Если не находите, это не ваш дом. 2 нижних венца потыкайте отверткой, если в углах или в центре стены в бревно легко входит, венцы сгнили - их придется менять. У соседей спросите, как люди в нем жили чем болели, есть ли мыши, крысы, короед виден по дыркам в бревнах, не сырое место ли, где там подвал, вода в нем? Крыша не течет ли, при дожде как мокнут стены и не заливает ли в дом. ВЫсота цоколя (окна в землю не вросли ли). Полы, перекрытия, конопатка, чем обшит, не сгнил ли под обшивкой. Отопление какое, как зимует дом, сколько стоит без хозяев. Какой подъезд к нему в теч года. Воры.... Короче мы как то отказались, а просили 40 000р всего то. И не жалею.
Вообще покупать лучше весной... может там затопляет всё. И дороги непроходимые.
Фундамент, близко ли вода, плесень в подвале (погребе) , какое отопление, если печь- дымоход.. . Много чего. это так - на вскидку.
Нижний венец посмотреть (нижнее бревно на фундаменте) - обычно оно первое подгнивать начинает. И зачастую его подмазывают всякими средствами вплоть до цементного раствора, чтобы было незаметно.. . И если дом неправильно строили, то в процессе усадки, бревна над дверьми и окнами будут висеть на оконных рамах и дверных блоках, опираясь на них, а не на нижние бревна, соответственно там щели могут быть большие.
Чтобы клопов не было
Документами как раз риэлтор заниматься не будет - проверяйте сами и повнимательнее!! ! А дом, смотрите трещины, плесень, грибок, грунтовые воды в подвале, поспрашивайте у соседок - они все расскажут! Успехов.
Да на все понемногу -- косяки то не сразу увидишь !!
На соседей смотрите в первую очередь. Наши знакомые купили дом в деревне, вбухали денег, обустроились. Приезжают только на выходные. Вдоль забора каждый раз кучи мусора и бутылок - соседям дорогим лень мусор выносить вовремя к машине мусоровозке, так они им через забор все кидали на участок. Напротив магазин и забегаловка, каждый вечер пьяный ор и драки. Короче, продают они этот дом, собираются в садоводстве строиться.