как высчитать налог с продажи квартиры

Ответ от Ефросинья петрова[гуру]
При одновременной продаже всех долей квартиры налоговый вычет в 1млн руб предоставляется на всю квартиру пропорционально долям ( абзац 4 п. п. 1п. 1ст. 220 НК РФ - "При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). "
То есть, в Вашем случае вычет будет поделен так: сумму дохода от продажи Вы можете уменьшить на 333т. р. (13 от 1млн) и Ваш сособственник на 666т. р. Но, если Ваша доля в собственности более 3-х лет, от уплаты НДФЛ Вы освобождаетесь (абзац 1 п. п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) . А другой собственник должен будет заплатить налог в сумме 260т. р. (13% от (2 666-сумма продажи 23долей минус 666т. р. сумма налогового вычета) . Если у Вас общая совместная собственность, можете по договоренности весь вычет в 1млн реализовать на его 23доли (Вы НДФЛ все равно не платите - у Вас собственность более 3-х лет).