Автор Hастя Mатвеева задал вопрос в разделе Жилищное право
Как оформляется сделка купли -продажи комнаты , кот продают через дарение. и получил лучший ответ
Ответ от Анастасия[гуру]
Ваша схема построена с целью обойти преимущественное право покупки остальных совладельцев квартиры? Если да, то схема грамотная. Только дарить вам будут не 1 квадратный метр, а долю комнаты, какая она будет - 1/20, 1/50 или 1/99 - решать только продавцу. Можно подрасчитать, чтобы доля была эквивалентна 1 кв м.
А вот заставить вас в дальнейшем купить остальную часть комнаты - нереально. Это уже ваша добрая воля - когда вы будете покупать - сразу или через месяц. Другое дело, что если не дадите ответа или откажете в течение мес - то продавец волен продать оставшуюся долю на сторону, но ему это невыгодно, иначе бы огород не городил с дарением.
Так что можете купить через месяц, без проблем.
Во намешали, это что-то.
дарение, продажа, подсказывает мне что-то, что эти взаимосвязанны сделки недействительны будут.
Не проще ли в палате куплю-продажу просто оформить. Там никого не интересует сколько метров из этой площади Вам подарили, а сколько продали - цену устанавливаете сами. Отдаете документы на регистрацию, затем Вас отпускают в соседнюю комнату рассчитаться с деньгами, затем подтверждаете сделку и все.. .
Не нужно дарение даже на несколько метров указывать в документах. С дарения Вы платите налог 13 %, а с продажи они, если ничего не покупают.
Полквартиры даром, полквартиры за деньги - вот и указывайте цену за полквартиры, зачем заморочки ?!
тупость
сразу дарят всю площадь. а не по1 метру!
подписывают договор. деньги в ячейку и ждут регистрации, но все сразу!
бред какой-то, почему нельзя оформить дарение или куплю-продажу на все?
Дарение-это дарение, а продажа- это продажа. В любом случае требуется согласие сособственников на сделки. Вашу схему запросто оспорят в суде, признав ее недействительной. Останетесь без всего.
Оформляйте сразу комнату по договору дарения или по договору купли-продажи.
У продавца есть что-ли св-во на 1 кв. м.?
А если не бред, то какие-то странные заморочки (может, риелторские? ) с не понятными целями!
И к стати, если квартира нормальным образом зарегистрирована в рег. службе как собственность Продавца, то никакой 1 (2, 3, 4, ..) кв. м. ни продать, ни подарить законным способом не возможно, т. к. такого предмета сделки юридичеси не существует ни на техническом учете БТИ, ни в ЕГРП.
Поясните ситуацию подробней, в вопросе нет конкретной информации для ответа по существу.
Удачи.
не мудрите. реально нельзя продать или подарить 1 кв. метр. объясните цель этой задумки. сразу куплю-продажу оформлять надо, с задатком.
Можно подарить хоть 0.1 кв метра комнаты, находящейся в частной собственности
любому человеку.
Закон не вводит никаких ограничений