Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире
Автор Пользователь удален задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Продажа комнаты, какие нужны документы? и получил лучший ответ
Ответ от Ўлия Проскурякова[гуру]
Добавлю, что комната должна быть приватизирована и вы обязательно должны приобрести взамен другое жильё , если ребёнок - тоже собственник, т. к. будет нужно разрешение органов опеки. А пакет документов стандартен - экспликация, поэтажный план ( из БТИ ), выписка из домовой книги, копия финансово - лицевого счёта, ну, и сам договор купли-продажи ( его можно не заверять у нотариуса, а оформитиь в простой письменной форме) . Удачи.
Ответ от Ўрий Добрынин[гуру]
Липовые....
Липовые....
Ответ от GАЛОчка[гуру]
Вам достаточно уведомить соседей телеграммой с предложением о выкупе Вашей комнаты, с указанием точного адреса (т. к. первоочерёдное право на покупку Вашей комнаты имеют другие собственники коммунальной квартиры) . Телеграмма должна быть с уведомлением о доставке и подтверждением текста. В течение месяца соседи должны дать Вам ответ. Если ответа не последовало, это возможно трактовать, как отказ. После этого Вы можете совершать любые сделки с Вашей комнатой.
Вам достаточно уведомить соседей телеграммой с предложением о выкупе Вашей комнаты, с указанием точного адреса (т. к. первоочерёдное право на покупку Вашей комнаты имеют другие собственники коммунальной квартиры) . Телеграмма должна быть с уведомлением о доставке и подтверждением текста. В течение месяца соседи должны дать Вам ответ. Если ответа не последовало, это возможно трактовать, как отказ. После этого Вы можете совершать любые сделки с Вашей комнатой.
Ответ от Марина[эксперт]
смотря какое право собственности у нее на комннату в комуналке, и где потом будет жить ребенок, вообще лучше с юристом проконсультироваться в данном случае, что бы все правильно сделать
смотря какое право собственности у нее на комннату в комуналке, и где потом будет жить ребенок, вообще лучше с юристом проконсультироваться в данном случае, что бы все правильно сделать
Ответ от *Oksana*[активный]
Во-первых комната должна нах-ся в собственности.1. У любого нотариуса пишется заявление на подачу Уведомления о продаже другим собственникам комнат в коммуналке.В данном Уведомлении указывается цена, за которую Вы предлагаете им приобрести Вашу комнату. В дальнейшем цена не может меняться в сторону уменьшения, если собственники в Вашей коммуналке откажутся или промолчат о согласии купить комнату, Вы другому Покупателю имеете право продать только по указанной цене в Уведомлении или более высокой, чем в Уведомлении.2. Далее собирается пакет для сделки, Экспликация, поэтажный план, выписка из домовой книги.3. По поводу ребенка:- если ребенок сособственник в комнате, то Опека вынесет решение о наделении его в Покупаемом жилье соственностью не меньше, чем в продаваемом, больше -пожалуйста.-если ребенок только зарегистрирован (по старому прописан в комнате) , то тоже самое, Продавец-родитель наделяет его собственностью.Т. е. Вы, как родитель, должны предоставить максимум информации, где будет Ваш ребенок после продажи этой недвижимости.Насколько известно, запрос в Опеку тоже составляет нотариус-это Вы можете уточнить у нотариуса, который будет делать Вам Уведомление о продаже. По опыту, предварительно явитесь в Опекунский совет по месту регистрации, т. е. где зарегистрирован Ваш ребенок, для консультации-там не звери-это точно!А дальше, как будет все развиваться.. .Сначала находите Покупателя на комнату (может и сосед купит) -параллельно присматриваете себе жилье, как только нах-ся Покупатель принимаете Аванс -по договору о внесении Аванса (не путать с задатком! ) , если Вам повезло и вы сразу нашли для себя, что искали- вносите Аванс, тоже по договору Аванса (вот в этом случае я предпочитаю давать Задаток, подписывается договор о внесении Задатка и обязательно пишется расписка о том, что Продавец получил Задаток (собственноручно самим Продавцом) . Далее проходите комиссию в Опекунском совете, получаете его разрешение и вперед на сделку. Не забывайте, что некоторые документы имеют срок действия. Удачи!
Во-первых комната должна нах-ся в собственности.1. У любого нотариуса пишется заявление на подачу Уведомления о продаже другим собственникам комнат в коммуналке.В данном Уведомлении указывается цена, за которую Вы предлагаете им приобрести Вашу комнату. В дальнейшем цена не может меняться в сторону уменьшения, если собственники в Вашей коммуналке откажутся или промолчат о согласии купить комнату, Вы другому Покупателю имеете право продать только по указанной цене в Уведомлении или более высокой, чем в Уведомлении.2. Далее собирается пакет для сделки, Экспликация, поэтажный план, выписка из домовой книги.3. По поводу ребенка:- если ребенок сособственник в комнате, то Опека вынесет решение о наделении его в Покупаемом жилье соственностью не меньше, чем в продаваемом, больше -пожалуйста.-если ребенок только зарегистрирован (по старому прописан в комнате) , то тоже самое, Продавец-родитель наделяет его собственностью.Т. е. Вы, как родитель, должны предоставить максимум информации, где будет Ваш ребенок после продажи этой недвижимости.Насколько известно, запрос в Опеку тоже составляет нотариус-это Вы можете уточнить у нотариуса, который будет делать Вам Уведомление о продаже. По опыту, предварительно явитесь в Опекунский совет по месту регистрации, т. е. где зарегистрирован Ваш ребенок, для консультации-там не звери-это точно!А дальше, как будет все развиваться.. .Сначала находите Покупателя на комнату (может и сосед купит) -параллельно присматриваете себе жилье, как только нах-ся Покупатель принимаете Аванс -по договору о внесении Аванса (не путать с задатком! ) , если Вам повезло и вы сразу нашли для себя, что искали- вносите Аванс, тоже по договору Аванса (вот в этом случае я предпочитаю давать Задаток, подписывается договор о внесении Задатка и обязательно пишется расписка о том, что Продавец получил Задаток (собственноручно самим Продавцом) . Далее проходите комиссию в Опекунском совете, получаете его разрешение и вперед на сделку. Не забывайте, что некоторые документы имеют срок действия. Удачи!
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Продажа комнаты, какие нужны документы?