сколько стоит оформление купли продажи квартиры



Оформление документов при покупке квартиры

Автор Валера шинкарик задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека

Сколько стоит оформление купле продаже квартир и какие нужны справки? и получил лучший ответ

Ответ от Александр Лукьянчиков[гуру]
1. Правоустанавливающие документы на квартиру (комнату, долю квартиры, долю комнаты) :
а) для приватизированных квартир:
— договор передачи квартиры в собственность граждан;
— свидетельство о государственной регистрации права собственности или свидетельство о праве на жилище либо соответствующий штамп о регистрации на договоре передачи;
б) для купленных квартир:
— договор купли — продажи;
— свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года) ;
в) для квартир, приобретенных по договору мены:
— договор мены;
— свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года) ;
г) для унаследованных квартир:
— свидетельство о праве на наследство;
— свидетельство о регистрации права собственности (после 1999 года) ;
д) для подаренных квартир:
— договор дарения;
— свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года) .
2. Из органов ГУИОН (ПИБ) (по месту нахождения объекта недвижимости) :
— кадастровый паспорт (и/или паспорт на квартиру) ;
— справка об инвентаризационной стоимости квартиры.
3. Из ФРС
— выписка из ЕГРП об отсутствии арестов, запрещений, обременений прав третьими лицами на объект недвижимости.
4. Справка по форме 9 о регистрации.
5. Если несовершеннолетние являются владельцами квартиры (комнаты, доли квартиры, доли комнаты) согласно ст. 292 ГК РФ требуется согласие органов опеки и попечительства (оформляемое в виде распоряжения руководителя муниципалитета) для совершения сделки.
6. Согласие супруга на совершение сделки (согласно ст. 34, 35 СК РФ) :
— со стороны продавца, если квартира (комнаты, доли квартиры, доли комнаты) приобреталась во время брака по возмездным сделкам (не дарение и не по наследству) , то требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на продажу;
— со стороны покупателя требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на покупку;
Гражданин, приобретающий недвижимое имущество и не состоящий в браке, представляет нотариусу заявление о том, что он в браке не состоит.
7. В случае если речь идет о продаже или мене доли квартиры (комнаты) , находящейся в долевой собственности граждан, согласно ст. 250 ГК РФ у других совладельцев указанной жилой площади имеется преимущественное право покупки доли квартиры (комнаты) .
Если совладельцы жилой площади отказываются от своего преимущественного права покупки доли квартиры (комнаты) , необходимо предоставить нотариально удостоверенное заявление от сособственника (сособственников) жилой площади об отказе от преимущественного права покупки доли квартиры (комнаты) или такое согласие считается полученным, если в течение месяца после письменного извещения сособственника он не осуществил свое право преимущественной покупки.
8. Для удостоверения сделки необходимо личное присутствие сторон (или доверенных лиц, действующих на основании нотариально удостоверенных доверенностей) , участвующих в договоре, с паспортами (паспорт подлежит обмену по достижении 20 и 45 лет) .
9. В случае, если одной из сторон договора является юридическое лицо, то оно должно представить документы, подтверждающие правоспособность юридического лица:
— Устав (Положение) в подлиннике;
— Свидетельство о государственной регистрации в подлиннике;
— Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа (протокол или решение о назначении (избрании) исполнительного органа) ;
— Для представителя юридического лица, не являющегося исполнительным органом, предоставляется нотариально удостоверенная доверенность на совершение конкретной сделки;
— ИНН;
— Выписка из ЕГРЮЛ;
— Решение о сделке.
могу составить договор купли продажи за 3 000 руб.

Ответ от Алексей Петрович[новичек]
также нужна справка от психиатра и нарколога. Но если нет времени ездить, их можно купить на сайте cpravki77.ru/uslugi-i-tseny. Сервис отличный и прайс демократичный. Один раз купил у них справку, теперь только к ним и обращаюсь, если и платить то за качество.

Ответ от Oksana Volodina[новичек]
сколько стоит оформление документов на покупку новой квартиры

Ответ от Белка Лебедева[активный]
Гос пошлина 1000 рублей, 500 продавец и 500 покупатель, сделка регистрируется одним днем, необходимы свидетельство на объект нежвижимости, справки об отсутствии задолжностей по коммунальным платежам, об отсутствии прописанных жильцов, документ-основание получения свидетельства (обычно свидетельство приватизации) , подписаный договор купли-продажи в количестве экземпляров равном количеству сторон сделки (3-если продавец и покупатель, 4-если продавец, покупатель, кредитор) и ксерокопия оплаченной квитанции госпошлины

Ответ от Мария Ивановна[гуру]
регистрация 1000 рублей в регпалате
договор купли-продажи
передаточный акт
и документы на квартиру

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Сколько стоит оформление купле продаже квартир и какие нужны справки?
спросили в Форма Формы
Каким документом оформляется задаток при покупке-продаже квартиры и где найти его форму?
Передача задатка оформляется в письменной форме соглашением двух сторон о задатке. В этом документе
подробнее...

при покупке квартиры нужно ли об этом сообщать в налоговую?
Идите в ваш ИФНС
Получение имущественного вычета в налоговой инспекции
Для получения
подробнее...
спросили в 1114 год
какие налоги уплачиваются при покупки квартиры стоимостью более 3000000 рублей
У вас какието цифры неправильные (я точн знаю- в недвижимости 2 год работаю))) Если квартира в
подробнее...
спросили в Ипотека
Какие подготовить док-ты в налоговую для возврата 13% при покупке квартиры в ипотеку при долевом строительсте?
При долевом строительстве квартиры на праве долевого участия налогоплательщику предоставлено право
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:

правда : при покупке квартиры в германии получаешь вид на жительство и визу на неограниченныи срок???
Являясь владельцем недвижимости в Германии и имея действительную выписку из земельной книги
подробнее...

Как вернуть в налоговой 13% денег при покупке квартиры?
Красивый НИК! Здравствуйте! Вы знаете, хоть я и могу подсказать с юридической точки зрения, но,
подробнее...

Как проверить подлинность документов при покупке квартиры?
Вполне согласна с комментарием ЛИС. В таком серьезном деле, как покупка квартиры, требуется помощь
подробнее...

Можно ли подать работающему пенсионеру декларацию 3-НДФЛ в год покупки квартиры? Если да, можно ссылку на НПА?
Налоговая декларация заполняется на основании справки 2-НДФЛ, которая выдается по окончании
подробнее...

Сложно ли обойти агента при покупке квартиры !?
При покупке "нечистой" квартиры страдает покупатель. К сожалению, это не означает, что при покупке
подробнее...

что такое юридическая чистота сделки при купле - продаже квартиры?
Все мы рано или поздно сталкиваемся с вопросом приобретения жилья. Как правило, это чаще всего
подробнее...
спросили в Другое Болгария
какие документы нужны купить дом в Болгарии
..в Болгарии у моря недорого | Какие документы с моей стороны нужны.. .
Какие документы с моей
подробнее...

Имущественный вычет при приобретении имущества
Rasha Просветленный (33453) не совсем правильно разобрался в статье 220 НК РФ и поэтому несколько
подробнее...

Какие документы нужны для получения имущественного вычета?
Существует два варианта получить такой вычет:

1. Деньги поступают непосредственно на
подробнее...
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*