Договор о задатке на покупку квартиры
Автор Боков Александр задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Каким документом оформляется задаток при покупке-продаже квартиры и где найти его форму? и получил лучший ответ
Ответ от Вячеслав[гуру]
Передача задатка оформляется в письменной форме соглашением двух сторон о задатке. В этом документе обязательно необходимо указать реальную цену, о которой договорились стороны. Иначе "по забывчивости" кто-нибудь может изменить ее. Чтобы избежать всевозможных недоразумений обязательно указывается дата, до которой сделка должна состояться. Договор задатка, как и все документы, должен содержать фамилию, имя, отчество продавца и покупателя, их паспортные данные, адреса и т. д. Не забудьте письменно оговорить условия, на основании которых продавец будет владеть и распоряжаться квартирой или комнатой, после получения задатка. Всякое бывает… В документе также отмечается, что данная сумма является задатком за жилье. Обязательно надо указать точный адрес квартиры, площадь и состояние, в котором она приобретается. А то часто случается, что при передаче задатка покупатель вносит деньги за жилье с итальянской сантехникой, а в итоге оказывается, в прямом смысле слова, у разбитого корыта.
Обычно в соглашении покупатель обязуется в конкретный срок, выкупить данную квартиру по такой-то цене, а продавец в свою очередь до определенного времени гарантирует не продавать ее никому другому. Если договор нарушается, и виновата сторона, давшая задаток (покупатель) , то деньги остаются у продавца. Если за срыв сделки несет ответственность получивший задаток (продавец) , то он обязан вернуть покупателю двойную сумму задатка. Кроме того, согласно статье 381 ГК РФ, виновная сторона, должна возместить другой стороне убытки с вычетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено что-то иное.
Я отказывалась подписывать такое соглашение!
В любой поисковой системе "Соглашение о задатке" при купли-продаже недвижимости.
задаток иногда передаётся риэлтеру.. указание на это в вашем договоре с компанией.. и оформляется как плата за оказание услуг...
Статьти 380, 381 Гражданского кодекса РФ "Договор задатка. "Форму можете посмотреть запросив в поиске "Образец договора задака. "
Договор о задатке при покупке квартиры.
Формы предварительных договоров и расписок обычно есть у риэлторов, но стоит отметить такой факт, что предварительный договор не обязательно подтверждать нотариально, а расписку можно писать от руки в свободной форме.
Безопаснее оформлять у нотариуса, только в договоре должно быть указано, что это задаток, а не залог!
Никаким. Оформление задатка при покупке квартиры невозможно. Ввиду особенностей заключения договора купли-продажи жилых помещений установленных ГК РФ.
ДЛЯ ВСЕХ, КТО НЕ В КУРСЕ, ПОВТОРЯЮ! Соглашение о задатке при покупке квартиры НЕВОЗМОЖНО!!!!