Как оформить недостроенный дом в собственность
Автор Sweet Heart задал вопрос в разделе Жилищное право
Как оформить в собственность недостроенный дом и получил лучший ответ
Ответ от Гаврилова Наталья[гуру]
Как только будет зарегистрировано незавершенное строительство, придется платить налог на недвижимость. Вам надо? Достроите и зарегистрируете. Паспорт БТИ на незавершенку имеет срок всего 3 месяца, лишняя трата средств. Если речь идет об отчуждении, тогда можно оформить.
Ответ от Альмира[гуру]
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
С 01 января 2005 года статьей 130 ГК РФ (в редакции ФЗ РФ от 30.12.2004 года №213-ФЗ) объекты незавершенного строительства прямо отнесены к объектам недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным кодексом.
Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» земельным участком является часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом. Как следует из положений ФЗ « О землеустройстве» установление проекта границ земельного участка является одним из действий по межеванию.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О землеустройстве» межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства изготовление карты (плана) объекта землеустройства.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
С 01 января 2005 года статьей 130 ГК РФ (в редакции ФЗ РФ от 30.12.2004 года №213-ФЗ) объекты незавершенного строительства прямо отнесены к объектам недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным кодексом.
Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» земельным участком является часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом. Как следует из положений ФЗ « О землеустройстве» установление проекта границ земельного участка является одним из действий по межеванию.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О землеустройстве» межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства изготовление карты (плана) объекта землеустройства.
Ответ от эксперт по вопросам недвижимости[гуру]
вам необходимо обратиться в местные органы власти.
вам необходимо обратиться в местные органы власти.
Ответ от Лекс[мастер]
Зачем начинать оформлять дом, если он ещё в таком состоянии? Если ваш дом на одну семью, не выше трёх этажей, то после окончания строительства заявляете об этом в БТИ, они делают обмеры и составляют технический паспорт. После этого подадите документы на госрегистрацию. И зачем Вам дачная амнистия? Сэкономите на БТИ, составите сами схему дома, а при необходимости продать дом техпаспорт всё равно понадобится.
Зачем начинать оформлять дом, если он ещё в таком состоянии? Если ваш дом на одну семью, не выше трёх этажей, то после окончания строительства заявляете об этом в БТИ, они делают обмеры и составляют технический паспорт. После этого подадите документы на госрегистрацию. И зачем Вам дачная амнистия? Сэкономите на БТИ, составите сами схему дома, а при необходимости продать дом техпаспорт всё равно понадобится.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Как оформить в собственность недостроенный дом