Автор КрИсС задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Возможна ли регистрация объектов незавершенного строительства? и получил лучший ответ
Ответ от IPKISS[эксперт]
1.Кадастровы паспорт на незвершенное строителством объект недвижимости. 2.Кадастровый план на зем. участок. 3.Квитанция об уплате гос. пошлины (сумму назовут в УФРС)
Разрешение на стоительство не требуеться (обрашаю ваше внимание ГИТАЛ) на основании дачной амнистии.
Источник: опыт
Ответ от Anton Gerasimov[мастер]
Конечно же можно, список документов в ФРС
Конечно же можно, список документов в ФРС
Ответ от The Devil's Advocate[гуру]
Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства
Государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства осуществляется на основании следующих документов:
· заявления о государственной регистрации права (доли в праве собственности) ;
· документа об оплате госпошлины за государственную регистрацию права;
· документа, удостоверяющего личность заявителя;
· свидетельства о праве собственности (постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок либо договора аренды земельного участка;
· разрешения соответствующих органов исполнительной власти на осуществление строительства на конкретном земельном участке, выданного в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ.
Для ряда объектов разрешения на строительство не требуется (гараж, построенный на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; объекты недвижимости, построенные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строения и сооружения вспомогательного использования; объекты недвижимости, в которых произведены изменения, не затрагивающие конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышающие предельных параметров разрешенного строительства) ;
· учредительных документов правообладателя (устав, учредительный договор) , свидетельства о государственной регистрации юридического лица, о постановке лица на налоговый учет;
· документов, подтверждающих, что объект незавершенного строительства не
является предметом действующего договора строительного подряда (например, соглашение о расторжении договора подряда) ;
· документов, подтверждающих отсутствие прав третьих лиц на объект;
· проектно-сметной документации. Представление этой документации и разрешения на строительство позволяет доказать, что объект незавершенного строительства не является самовольной постройкой;
· описания объекта незавершенного строительства, изготовленного уполномоченным органом технического учета (ФГУП «Ростехинвентаризация») . Описание объекта незавершенного строительства в Едином государственном реестре прав производится на основании технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация» .
Для регистрации могут потребоваться и другие документы, прямо не указанные в Законе. В частности, это могут быть документы, подтверждающие права заявителя на объект незавершенного строительства (если у регистрирующих органов есть основания полагать, что строительство осуществлялось не только за счет средств заявителя, например, когда заключен договор об участии в долевом строительстве).
Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства
Государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства осуществляется на основании следующих документов:
· заявления о государственной регистрации права (доли в праве собственности) ;
· документа об оплате госпошлины за государственную регистрацию права;
· документа, удостоверяющего личность заявителя;
· свидетельства о праве собственности (постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок либо договора аренды земельного участка;
· разрешения соответствующих органов исполнительной власти на осуществление строительства на конкретном земельном участке, выданного в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ.
Для ряда объектов разрешения на строительство не требуется (гараж, построенный на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; объекты недвижимости, построенные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строения и сооружения вспомогательного использования; объекты недвижимости, в которых произведены изменения, не затрагивающие конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышающие предельных параметров разрешенного строительства) ;
· учредительных документов правообладателя (устав, учредительный договор) , свидетельства о государственной регистрации юридического лица, о постановке лица на налоговый учет;
· документов, подтверждающих, что объект незавершенного строительства не
является предметом действующего договора строительного подряда (например, соглашение о расторжении договора подряда) ;
· документов, подтверждающих отсутствие прав третьих лиц на объект;
· проектно-сметной документации. Представление этой документации и разрешения на строительство позволяет доказать, что объект незавершенного строительства не является самовольной постройкой;
· описания объекта незавершенного строительства, изготовленного уполномоченным органом технического учета (ФГУП «Ростехинвентаризация») . Описание объекта незавершенного строительства в Едином государственном реестре прав производится на основании технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация» .
Для регистрации могут потребоваться и другие документы, прямо не указанные в Законе. В частности, это могут быть документы, подтверждающие права заявителя на объект незавершенного строительства (если у регистрирующих органов есть основания полагать, что строительство осуществлялось не только за счет средств заявителя, например, когда заключен договор об участии в долевом строительстве).
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Возможна ли регистрация объектов незавершенного строительства?