капитальный ремонт частного дома

Ответ от Nobileintarlato[гуру]
Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов индивидуального жилищного строительства регулируется ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 9 указанной статьи в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган (в данном случае - это орган местного самоуправления) заявление о выдаче разрешения на строительство.
К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Данная норма не допускает требования иных документов для получения разрешения на строительство и капитальный ремонт.
Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления проводит проверку и либо выдает разрешение на строительство, либо отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
В соответствии с п. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство и капитальный ремонт на земельном участке, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
Таким образом, получение разрешения на капитальное строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов носит обязательный характер, однако перечень документов ограничен и регламентирован ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Заказ проектной документации носит добровольный характер.