хочу построить дом

Ответ от Несносный[гуру]
До 15 года строить и вводить жилой дом в эксплуатацию на земельном участке находящихся у граждан на праве сосбственности, можно без разрешения на строительство.
После окончания строительства сделаете тех паспорт (кадастровый паспорт) и зарегистрируете право на дом в упрощенном порядке (93-ФЗ) ,
Вот только, если вам подарили 1/2 долю зем. участка, то и строение будет зарегистрировано в долевую собственность. Для того, что бы избежать дальнейших возможных проблем и разборок, советую выделить свою долю в натуре и оформить как два отдельных участка. Для этого возможно понадобятся дополнительные усилия, время и средства.
Но лучше это сделать до строительства, чем потом "разгребать" возможные проблемы.