кому принадлежит земля под домом

Ответ от Приподнятый[новичек]
изначально - государству или застройщику. А потом, существует практика, если все квартиры приватизированы возможно решение вопроса об оформлении собственности на землю под домом пропорционально доле собственности на квартиру

Ответ от Противопоказанный[активный]
Владельцем (грамотнее говоря, собственником) дома никто не является, т. е. каждый является собственником своей квартиры, а юридически дома как объекта права собстсвенности нет. Автоматизма в плане "чей дом, того и земля" нет. По идее, земля должна находиться в долевой собственности собственников квартир (это касается новостроек, так хоть порядка побольше) . А в домах постарше есть парво пользования земельным участком у всех собственников (и арендаторов и лиц с другими правами на квартиры) в объёме, необходимом для эксплуатации и доступа к своей собственности.
Если квартиры не приватизированы, то земля (или доля в праве собственность на землю) принадлежит муниципалитету или городу (в Москве) - в зависимости от того, как в конкретной местности разграничена собственность, государству она принадлежит в очень редких случаях (если дом ведомственный или что-то в этом роде).

Ответ от саксаул[гуру]
Да пренадлежит но только в том случае если он официально оформлен на данном земельном участке. А если возникают споры по данному дому с третьим лицом то необходимо подать в суд и окончательно решить все споры.

Ответ от Надмогильный[активный]
Владелец в лучшем случае будет претендовать на землю, а не на дом, потому что он ему не принадлежит.. , так, как я поняла, а за землю может потребовать заключение договора об аренде земли. или купле-продажи.

Ответ от Недогляд[гуру]
Если в доме есть неприватизированные квартиры - они в собственности мэрии, ей же принадлежит и участок. Приватизированные квартиры являются собственностью лиц, их приватизировавших. Дом, скорее всего, в долевой собственности мэрии и частных собственников.

Ответ от Максимализм[гуру]
смортря какой участок и что вы хотите с ним делать
там очень много моментов
часто такие участки, на которых стоят многоквартирные дома в собственности у города или муниципалитета или управы
или он в вашей собственности оказался? этого почти не может быть
собственники приватизированных квартир-это собственники квартир
неприватизированные квартиры относятся к муниципалитету
ну там сервитуты еще всякие есть
вам то /это зачем?

Ответ от Натуральный[гуру]
Земля принадлежит пропорционально площади квартир. Если квартиры не приватизированы, принадлежит государству.

Ответ от черноплодный[активный]
какой

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]