Автор Петюня Костромской задал вопрос в разделе Жилищное право
Обжалование конкурса по отбору Управляющей организации и получил лучший ответ
Ответ от Иван Камшилов[гуру]
Странно как то- организация не может рассчитать сумму фактически оказанных услуг и работ? Управляющая организация потому и называется управляющей, что за определенную плату управляет домом. Управляли, возьмите за это деньги. В договоре написано. сколько процентов от оплаты. То есть 8-10%.Далее расходы на работу подрядных организаций. Тоже не должно быть проблем. работы выполнены. акты подписаны, деньги перечислены.
Ответ от Евгений Помазков[гуру]
Вы выиграли ранее конкурс, с вами аминистрация заключила договор на управление жил фондом на какой то период соответственно пока действует данный договор вы являетесь УО, со всеми вытекающими последствиями, тариф на техсод вам утвердил муниципалитет с него выможете сразу же забрать свои проценты на содержание УО и сответственно все расходы на обслуживание жилфода. Если какой то МКД не согласен с вашим управлением и подал в суд, суд отменил решение конкурса, вы остаетесь УО до тех пор пока не приступит к управлению другая (выигравшая конкурс или выбранная собственниками помещений в МКД), по окончании работы вы должны передавать жилфонд другой приступающей УО, при чем и неизрасходованые средства капремонта. Если приступая к выполнению управления вы получили Жилфонд с нулевым финансовым балансом от муниципалитета так же можете передать, сославшись на то что тариф на содержание не сответсвует фактическим затратам и вы вынуждены были потратить все средства. Ну а собственники чем больше будут уклонятся от выбора управления тем больше своих денег они не найдут. Раз подали в суд значит работа УО собственников не устраивает, либо надо менять методы работы либо уходить от управления. И почему суд в замешательстве то, УО к работе приступила, работу выполняла, в 2008,2010г соответственно все задолжости за то время ваши от жильцов вы вправе взыскать по суду, а итоги конкурса можно пять раз оспаривать, так что в это время в домах водой не будут пользоваться не будут вызывать аварийку и тп... Внимательно изичите ЖК РФ, договор с муниципалитетом.
Вы выиграли ранее конкурс, с вами аминистрация заключила договор на управление жил фондом на какой то период соответственно пока действует данный договор вы являетесь УО, со всеми вытекающими последствиями, тариф на техсод вам утвердил муниципалитет с него выможете сразу же забрать свои проценты на содержание УО и сответственно все расходы на обслуживание жилфода. Если какой то МКД не согласен с вашим управлением и подал в суд, суд отменил решение конкурса, вы остаетесь УО до тех пор пока не приступит к управлению другая (выигравшая конкурс или выбранная собственниками помещений в МКД), по окончании работы вы должны передавать жилфонд другой приступающей УО, при чем и неизрасходованые средства капремонта. Если приступая к выполнению управления вы получили Жилфонд с нулевым финансовым балансом от муниципалитета так же можете передать, сославшись на то что тариф на содержание не сответсвует фактическим затратам и вы вынуждены были потратить все средства. Ну а собственники чем больше будут уклонятся от выбора управления тем больше своих денег они не найдут. Раз подали в суд значит работа УО собственников не устраивает, либо надо менять методы работы либо уходить от управления. И почему суд в замешательстве то, УО к работе приступила, работу выполняла, в 2008,2010г соответственно все задолжости за то время ваши от жильцов вы вправе взыскать по суду, а итоги конкурса можно пять раз оспаривать, так что в это время в домах водой не будут пользоваться не будут вызывать аварийку и тп... Внимательно изичите ЖК РФ, договор с муниципалитетом.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Обжалование конкурса по отбору Управляющей организации
обязателен ли договор с управляющей компанией?
Обращайся в суд, все жители нашей страны в чиновничьем обмане
подробнее...
спросили в 13 августа
Освещение МОП и внтутридомовое электроснабжение - одно и то же?
Согласно Статьи 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в
подробнее...
Освещение МОП и внтутридомовое электроснабжение - одно и то же?
Согласно Статьи 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в
подробнее...
непосредственное управление собственниками многоквартирного
Статья 164 Жилищного кодекса РФ: при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество
подробнее...
Вопрос о окончательных сроках для выбора способа управления многоквартирными домами...
конкурс проведен будет:
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
кто должен ремонтировать разрушенный балкон, если квартира приватизирована?
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об
утверждении Правил содержания
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
является ли балкон общим имуществом многоквартирного дома? Или это единоличная собственность владельца квартиры?
Собственность владельца. Так как при покупке квартиры ты за него платишь.