Кредит под залог квартиры отзывы
Автор Оксана задал вопрос в разделе Банки и Кредиты
Кто брал кредит под залог недвижимости? Какие "подводные камни" есть? и получил лучший ответ
Ответ от Андрей Аминов[гуру]
Кредит под залог недвижимости имеет серьезные подводные камни, о чем часто пишут в отзывах. Внимательно изучайте договор: условия могут быть изложены мелким шрифтом и сложными терминами. У частных инвесторов в Санкт-Петербурге средняя ставка около 3,5 процента, но если предлагают меньше, возможны скрытые комиссии до 18–20 процентов. Такие займы выдают за один-два дня без справок и с любой кредитной историей, но они дороже банковских. Важный нюанс — ограничение на досрочное погашение. Часто действует мораторий: первые шесть месяцев нужно платить строго по графику, и только потом можно погасить долг полностью. Юристы предупреждают о высоком риске потери жилья, поэтому соглашаться на сделку стоит только после консультации профессионала.
Ответ от Мында Швында[гуру]
Рискуешь остаться без штанов
Рискуешь остаться без штанов
Ответ от Cyclone[гуру]
мда... дело если не пойдёт картонка из под холодильника будет тебе домом.
мда... дело если не пойдёт картонка из под холодильника будет тебе домом.
Ответ от Дотошный[гуру]
Обычный ипотечный кредит. Рискуете потерять квартиру. Но банки лояльно относятся к ипотечникам. Вы для них дойная корова на много-много лет. Поэтому если возникнут временные трудности с платежеспособностью пойдут на встречу. Обюеспечение есть. Они ничего не теряют.
Обычный ипотечный кредит. Рискуете потерять квартиру. Но банки лояльно относятся к ипотечникам. Вы для них дойная корова на много-много лет. Поэтому если возникнут временные трудности с платежеспособностью пойдут на встречу. Обюеспечение есть. Они ничего не теряют.
Ответ от Виктор Иванцов[эксперт]
Здравствуйте Уважаемая Оксана.
Все подводные камни по ипотечному кредиту (да и по любому другому, в соответствии с законом, должны быть указаны в Вашем Договоре кредитования, самым маленьким шрифтом и в абсолютно непонятных простому смертному банковско-финансовых терминах)). Причём у каждого банка, по каждому виду кредита свои тонкости и нюансы! Поэтому для оценки всех подводных камней необходимо проконсультироваться с профессионалами, которые расскажут и покажут все подводные камни по данному кредитному договору (кстати, если Вы обратитесь на моё мыло teenbank@mail.ru и пришлёте качественный скан Вашего договора, я с удовольствием и абсолютно бесплатно проанализирую его и поделюсь с Вами своими выводами!!! )
И помните, что самый надёжный фарватер в бурном океане ипотечного кредитования — это безукоризненное выполнение Договора кредитования и графика выплат по нему!! !Тогда, возможно Ваши штаны, да и квартира навсегда останутся с Вами)) )
Ну, а одним из самых распространённых рифов в ипотечных кредитах является повышение кредитной ставки (или наложение штрафных санкций) за несоблюдение графика выплат. Т. е. если Вы заплатили в данный месяц сумму большую чем указанная в Договоре, или сделали это раньше срока указанного в графике, то Банк ПОВЫШАЕТ КРЕДИТНУЮ СТАВКУ на несколько десятых (0,1-0,6%) процента, это вроде-бы копейки, но со временем эта мелочь складывается в приличную сумму!! !
Ещё один типичный "подводный камень" — это невозможность досрочного погашения кредита. Банк обычно запрещает подобное действие или если Вы захотите погасить остаток кредита раньше указанного срока, то с Вас будут сняты проценты за весь указанный в договоре срок пользования кредитом, да ещё и штрафные санкции применят и снова Вы попадаете на деньги.
И таких нюансов просто море, и у каждого банка они свои (((( Так, что ещё раз напомню Вам — ПЛАТИТЕ СТРОГО ПО ГРАФИКУ ПОГАШЕНИЯ и будет Вам счастье!! !
С Уважением, автор и ведущий Менеджер по продажам продуктов Иванцов Виктор.
Здравствуйте Уважаемая Оксана.
Все подводные камни по ипотечному кредиту (да и по любому другому, в соответствии с законом, должны быть указаны в Вашем Договоре кредитования, самым маленьким шрифтом и в абсолютно непонятных простому смертному банковско-финансовых терминах)). Причём у каждого банка, по каждому виду кредита свои тонкости и нюансы! Поэтому для оценки всех подводных камней необходимо проконсультироваться с профессионалами, которые расскажут и покажут все подводные камни по данному кредитному договору (кстати, если Вы обратитесь на моё мыло teenbank@mail.ru и пришлёте качественный скан Вашего договора, я с удовольствием и абсолютно бесплатно проанализирую его и поделюсь с Вами своими выводами!!! )
И помните, что самый надёжный фарватер в бурном океане ипотечного кредитования — это безукоризненное выполнение Договора кредитования и графика выплат по нему!! !Тогда, возможно Ваши штаны, да и квартира навсегда останутся с Вами)) )
Ну, а одним из самых распространённых рифов в ипотечных кредитах является повышение кредитной ставки (или наложение штрафных санкций) за несоблюдение графика выплат. Т. е. если Вы заплатили в данный месяц сумму большую чем указанная в Договоре, или сделали это раньше срока указанного в графике, то Банк ПОВЫШАЕТ КРЕДИТНУЮ СТАВКУ на несколько десятых (0,1-0,6%) процента, это вроде-бы копейки, но со временем эта мелочь складывается в приличную сумму!! !
Ещё один типичный "подводный камень" — это невозможность досрочного погашения кредита. Банк обычно запрещает подобное действие или если Вы захотите погасить остаток кредита раньше указанного срока, то с Вас будут сняты проценты за весь указанный в договоре срок пользования кредитом, да ещё и штрафные санкции применят и снова Вы попадаете на деньги.
И таких нюансов просто море, и у каждого банка они свои (((( Так, что ещё раз напомню Вам — ПЛАТИТЕ СТРОГО ПО ГРАФИКУ ПОГАШЕНИЯ и будет Вам счастье!! !
С Уважением, автор и ведущий Менеджер по продажам продуктов Иванцов Виктор.
Ответ от Валерия Семенова[гуру]
Почитайте - прямо подряд все статьи. Станете очень подкованным при общении с ипотечными банками.
Удачи!
Почитайте - прямо подряд все статьи. Станете очень подкованным при общении с ипотечными банками.
Удачи!
Ответ от Кредитный Брокер[новичек]
В случае дефолта, можете остаться без квартиры, да же если это единственное жилье.
Два варианта досудебного разбирательства:
1) Рефинансирование или перезалог
2) Если с финансами "совсем плохо", найти покупателя и продать квартиру. На сумму от реализации купить другую квартиру. Нюанс только в том, что не всякий захочет связываться с ипотечной квартирой или той, которая находится в залоге, т. к. есть свои риски.
В случае дефолта, можете остаться без квартиры, да же если это единственное жилье.
Два варианта досудебного разбирательства:
1) Рефинансирование или перезалог
2) Если с финансами "совсем плохо", найти покупателя и продать квартиру. На сумму от реализации купить другую квартиру. Нюанс только в том, что не всякий захочет связываться с ипотечной квартирой или той, которая находится в залоге, т. к. есть свои риски.
Ответ от Ekaterina Balandina[новичек]
Всем добрый день! Как представитель компании частного инвестора (кредитора) могу описать процесс и основные моменты заключения сделок с залогом недвижимости.
Во - первых, существуют компании которым можно доверять. Даже при потере возможности выплаты процентов и основного долга такие компании не будут отбирать родные пенаты, а совместно с Вами решат как действовать дальше с учетом интересов обеих сторон.
Во - вторых, займ под залог недвижимости/ квартиры от частного инвестора обойдется в обслуживании дороже, чем банковский, зато получить его намного легче и возможность решать возникающие вопросы на уровне первых лиц оперативно, в отличие от тех же банков. Средняя ставка по кредиту под залог квартиры (по СПб) 3,5%. Если предлагают меньше - будьте внимательны, возможны скрытые комиссии по 18% - 20% (что собственно и добавляет недостающие проценты к ставке) или просто хотят надуть. Буду повторяться в каждом пункте о том, что ОЧЕНЬ важно правильно выбрать компанию.
В - третьих, о преимуществах: оперативность (1-2 дня), любая кредитная история, не нужны справки.
Процесс: 1) оставляете заявку или звоните в компанию, 2) оценка объекта недвижимости (чаще просто по документам без выезда), 3) согласование условий, подписание договора ( у нотариуса или простая письменная форма в зависимости от компании), 4) выдача денежных средств (до или после гос регистрации договора - опять же зависит от компании), 5) Выплата процентов - схемы различные от компании к компании
СОВЕТ: если обратитесь к кредитному брокеру за банковским кредитом, но по каким то причинам его не одобрят, обращайтесь к частному инвестору напрямую, чтобы избежать комиссии посредник
Если есть вопросы, с удовольствием помогу.
Всем добрый день! Как представитель компании частного инвестора (кредитора) могу описать процесс и основные моменты заключения сделок с залогом недвижимости.
Во - первых, существуют компании которым можно доверять. Даже при потере возможности выплаты процентов и основного долга такие компании не будут отбирать родные пенаты, а совместно с Вами решат как действовать дальше с учетом интересов обеих сторон.
Во - вторых, займ под залог недвижимости/ квартиры от частного инвестора обойдется в обслуживании дороже, чем банковский, зато получить его намного легче и возможность решать возникающие вопросы на уровне первых лиц оперативно, в отличие от тех же банков. Средняя ставка по кредиту под залог квартиры (по СПб) 3,5%. Если предлагают меньше - будьте внимательны, возможны скрытые комиссии по 18% - 20% (что собственно и добавляет недостающие проценты к ставке) или просто хотят надуть. Буду повторяться в каждом пункте о том, что ОЧЕНЬ важно правильно выбрать компанию.
В - третьих, о преимуществах: оперативность (1-2 дня), любая кредитная история, не нужны справки.
Процесс: 1) оставляете заявку или звоните в компанию, 2) оценка объекта недвижимости (чаще просто по документам без выезда), 3) согласование условий, подписание договора ( у нотариуса или простая письменная форма в зависимости от компании), 4) выдача денежных средств (до или после гос регистрации договора - опять же зависит от компании), 5) Выплата процентов - схемы различные от компании к компании
СОВЕТ: если обратитесь к кредитному брокеру за банковским кредитом, но по каким то причинам его не одобрят, обращайтесь к частному инвестору напрямую, чтобы избежать комиссии посредник
Если есть вопросы, с удовольствием помогу.
Ответ от Алексей[новичек]
Кредит под залог недвижимости и авто
Узнай как получить кредит за 1 день на сайте green-credit.com.ua
Кредит под залог недвижимости и авто
Узнай как получить кредит за 1 день на сайте green-credit.com.ua
Ответ от Jipitua[активный]
Брать кредит под залог недвижимости всегда не выгодно!
Брать кредит под залог недвижимости всегда не выгодно!
Ответ от Людмила Семенова[новичек]
Можно ли обратиться к юристам за помощью, если уже не можешь платить 4% за кредит под залог квартиры. Смогут ли они оттянуть процесс до суда, чтобы не подали в суд кредиторы? Или это незаконно и нельзя обращаться к третьим лицам?
Можно ли обратиться к юристам за помощью, если уже не можешь платить 4% за кредит под залог квартиры. Смогут ли они оттянуть процесс до суда, чтобы не подали в суд кредиторы? Или это незаконно и нельзя обращаться к третьим лицам?
Ответ от Евгений Тихоненко[новичек]
в Санкт-Петербурге есть компания, которая помогает урегулировать сложные вопросы с недвижимостью (torestate.ru). В основном занимаются долями и залоговыми квартирами (рефинансированием тех, кто нарвался на мошенников или просто не может платить).
Как минимум смогут подсказать как выйти из сложной ситуации.
А вообще брать займы под залог очень рискованное дело. Любой юрист скажет, что не стоит влазить в подобные вещи! А уж если выхода нет, то хотя бы обратитесь в эту компании и они подскажут, где точно брать не стоит.
в Санкт-Петербурге есть компания, которая помогает урегулировать сложные вопросы с недвижимостью (torestate.ru). В основном занимаются долями и залоговыми квартирами (рефинансированием тех, кто нарвался на мошенников или просто не может платить).
Как минимум смогут подсказать как выйти из сложной ситуации.
А вообще брать займы под залог очень рискованное дело. Любой юрист скажет, что не стоит влазить в подобные вещи! А уж если выхода нет, то хотя бы обратитесь в эту компании и они подскажут, где точно брать не стоит.
Ответ от Евдокия Инархова[новичек]
________________
Я тут взяла кредит под залог недвижимости. Надежный банк! Советую всем -
Пожалуй, самое выгодное предложение!
________________
________________
Я тут взяла кредит под залог недвижимости. Надежный банк! Советую всем -
Пожалуй, самое выгодное предложение!
________________
Ответ от Victor kostin[новичек]
Не ссы, а то нифига не сделаешь, что задумал. Трезво просчитай все варианты.... и рескни....
Не ссы, а то нифига не сделаешь, что задумал. Трезво просчитай все варианты.... и рескни....
Ответ от Валерий Андреев[новичек]
В ситуациях, когда предстоят крупные траты, а своих денег катастрофически не хватает, ваша квартира, земельный участок или другая собственность могут стать источником заемных средств. Мы говорим о займах под залог недвижимости.
Компания «Срочная Финансовая Помощь» со всей ответственностью подходит к заключению этих финансовых сделок. Своим клиентам мы предлагаем оперативное рассмотрение документов, помощь квалифицированных специалистов при оценке собственности и индивидуальные выгодные условия.
ул. 2 Хуторская, д. 38а стр. 7
По всем вопросам 8 999 555 55 02
В ситуациях, когда предстоят крупные траты, а своих денег катастрофически не хватает, ваша квартира, земельный участок или другая собственность могут стать источником заемных средств. Мы говорим о займах под залог недвижимости.
Компания «Срочная Финансовая Помощь» со всей ответственностью подходит к заключению этих финансовых сделок. Своим клиентам мы предлагаем оперативное рассмотрение документов, помощь квалифицированных специалистов при оценке собственности и индивидуальные выгодные условия.
ул. 2 Хуторская, д. 38а стр. 7
По всем вопросам 8 999 555 55 02
Ответ от ООО СФП[новичек]
В компании «Срочная Финансовая Помощь» вам будет оказана квалифицированная помощь в получении займа под залог – услуга доступна и физическим, так и юридическим лицам. У нас большой спектр кредитных программ, такие как: ПТС, Авто, Недвижимости, Бытовой техники, Ювелирных изделий, Спецтехники, Меховых изделий, Инструментов, Деньги для предпринимателей!
Мы гарантируем оперативность работ и выгодные условия сотрудничества.
Звоните по номеру: 8999 555 55 02
ул. 2 Хуторская, д. 38а стр. 7
В компании «Срочная Финансовая Помощь» вам будет оказана квалифицированная помощь в получении займа под залог – услуга доступна и физическим, так и юридическим лицам. У нас большой спектр кредитных программ, такие как: ПТС, Авто, Недвижимости, Бытовой техники, Ювелирных изделий, Спецтехники, Меховых изделий, Инструментов, Деньги для предпринимателей!
Мы гарантируем оперативность работ и выгодные условия сотрудничества.
Звоните по номеру: 8999 555 55 02
ул. 2 Хуторская, д. 38а стр. 7
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Кто брал кредит под залог недвижимости? Какие "подводные камни" есть?
Возможно взять кредит в банке под залог квартиры?
Да, взять кредит в банке под залог квартиры вполне возможно, и одобрение часто получить проще, чем
подробнее...
Можно ли дать документы под залог квартиры если в ней прописаны 3 человека ?
Если квартира находится в общей совместной собственности, можно заложить только в том случае, если
подробнее...
Кто нибудь обращался в Традиция Автоломбард на юго-западной? не опасно там? хотел взять кредит под залог автомобиля.
Обращение в автоломбард Традиция на юго-западной считается безопасным. По опыту клиентов, сейчас
подробнее...