Взять кредит в банке под залог квартиры
Автор Пользователь удален задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Возможно взять кредит в банке под залог квартиры? и получил лучший ответ
Ответ от Елена[гуру]
Чем привлекателен нецелевой кредит под залог квартиры? Среди банков выдача нецелевых кредитов под залог квартиры становится все более и более популярной. Главная причина – отсутствие необходимости в осуществлении контроля над целевым использованием средств. Так, предлагая нецелевые кредиты под залог квартиры, банки не требуют от заемщика подтверждающих документов по освоению кредита (договора купли продажи, свидетельства о праве собственности и т. д.) . Нецелевой вид кредитования сегодня предлагают многие банки, в том числе: Банк Ренессанс Капитал, Международный Московский банк, Райффайзенбанк.
Почему банки так охотно внедряют этот банковский продукт и оформляют нецелевые кредиты под залог квартиры? Ответ очень прост – кредит обеспечен высоколиквидным надежным залогом, с лихвой покрывающим все видимые и невидимые затраты банка. К закладываемой квартире банки предъявляют определенные требования, а именно:
Квартира, передаваемая в залог, должна быть пригодна для проживания, иметь отдельный вход и использоваться по ее прямому назначению.
В квартире не должно быть — на момент заключения договора залога и в течение срока действия кредитного договора — незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств.
Дом, в котором находится квартира, не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт
В квартире не должны проживать и быть зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние и/или недееспособные граждане, на снятие с регистрационного учета которых при обращении взыскания на квартиру будет требоваться согласие органов опеки и попечительства.
Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в квартире, передаваемой в залог, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т. п. , т. е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенной квартире.
В документальной истории квартиры в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок исковой давности по которым не истек.
Вы хотели бы получить кредит под залог своей квартиры? А у вас есть дополнительное жилье? Нет! Тогда помните, что передача в залог единственного жилья, очень рискованное меро
Возможно, но при этом вы должны показать свой солидный ежемесячный доход.
возможно и гораздо проще чембез такового залога. любая иппотека обременяет залогом иммущество, несмотря на то есть ли там прописанные люди или нет. при наследовании имущества в случае смерти хозяина-банк имеет преимущественное право на данный объект, точнее на сумму задолженности, процентов за польвование, оставшихся после продажи с публичных торгов.
попробуйте создать список банков с телефонами
обзвоните всех, но обязательно всё взвесьте,
так как кредит - это такая тяжелая ноша
Включи телик и посмотри рекламу
На месте банка я бы отказал. А он перед выдачей кредита будет вас проверять. В настоящее время в случае отсутствия возожности выплатить кредит у вас не возможно будет изъять заложенное имущество (квартиру).