Автор Alice задал вопрос в разделе Жилищное право
Должно ли ЖЭУ выполнять бесплатный ремонт в неприватизированных квартирах? Например, менять засорившиеся трубы? и получил лучший ответ
Ответ от Alex[гуру]
не надо путать теплое с мяхким
квартира в соцнайме (и в собственности) - её содержание и ремонт - обязанность нанимателя.
а общедомовые системы - вы за это платите ежемесячно Управляющей компании в квитанции по статье "Содержание и ремонт общего имущества МКД". (Кстати - владельцы приватизированных квартир - тоже платят)
Общее имущество - это все инженерные сети дома за пределами квартиры ( за исключением системы электрогазоводоснабжения и отопления, часть которых проходит через квартиры) , МОП (места общего пользования ( лестницы) и обслуживающие помещения ( чердаки, подвалы и т. п. ) - за его ремонт с вас дополнительно не должны брать денек. ( за исключением случаев замены / реконструкции)
Должен. В рамках доступного финансирования. Чтои когда решается утвержденным планом работ на год.
Засорившиеся трубы- это обязанность квартиросъемщика.
Обязаны
У Вас неверные сведения: замена ВЕРТИКАЛЬНЫХ труб - "стояков" делает также бесплатно и для собственника, так как это - текущий, уже оплаченный ремонт.
Кроме того, эти трубы не являются принадлежностью квартиры, так они - общая собственность многквартирного дома.
Нет не должны. бесплатно ремонтируют только общедомовое имущество: трубы стояков и подвальные коммуникации. Всё, что находится после вводного вентиля это забота жильца. И без разницы- собственник или наниматель. Наниматель заключает договор социального найма и берёт на себя бремя содержания жилого помещения. Другой разговор, что при желании и упорстве можно вытрясти деньги на ремонт из муниципалитета (администрации города) , как с собственника. Это иногда удаётся! Но УК не будет делать ремонт бесплатно, это точно. Зачем работать себе в убыток? Вы же не работаете бесплатно?
Если квартира муниципальная, кто должен оплачивать ремонт и содержание общедомового имущесва. дом находится в самоупр.
ЖК РФ
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального
подробнее...
Люди подскажите, кто должен менять стояки хол.и гор.воды и канализационные трубы в приватизированной квартире?
вы не указали причину замены стояков. если это чисто ваша инициатива, то за свой счет, а если
подробнее...
кто должен заменить водосчетчики в неприватизированном жилье, документальное основание
Согласно ст. 13 пункт 5 Закона об энергосбережении 261-ФЗ от 23.11.09г. обязанность по установке
подробнее...
При опрессовке в квартире прорвало трубу, залило соседей снизу. Ни меня, ни их дома не было.
На вас к несчастью.... зря металлопластик поставили он ведет себя не адекватно и вчерашний день..
подробнее...
Что такое поверка счетчиков? Кто-нибудь делал? Она вообще обязательна?
Что такое поверка водосчетчиков и как она производится
Поверкой называется
подробнее...
Чем опасны такие учителя как Швондер. В повести Булгакова? сочинение
Повесть "Собачье сердце" - одно из самых значительных произведений М. Булгакова. Речь в ней идет о
подробнее...
Как выбрать квартиру на "вторичном" рынке? На что ориентироваться?
Ищи не первый этаж - требуются решетки чтобы не обворовали, проблемы начинаются с трубами именно с
подробнее...
Подскажите, что именно входит в оплату коммунальных услуг ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартиры?
Все больше и больше поражаюсь тому, что ЖК существует 4 года, а люди до сих пор пишут про "если бы
подробнее...
Кто должен менять канализационный стояк?
1.А зачем приватизировали квартиру «Дом очень старый» ?
2.Ознакомьтесь с ФЗ №188 от
подробнее...