Автор Ирина задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Сколько мне придется заплатит НДФЛ, при продаже и покупке квартиры и получил лучший ответ
Ответ от Ангел - Защита Вас[гуру]
Если продал старую и купил новую в том же году ( но новая не новостройка а вторичка) то налог=0
Но 3 НДФЛ подать обязан!!!
Ответ от Анна[гуру]
вам не риэлтор нужен, а грамотный налоговый консультант
риэлтору главное продать и бабла с вас слупить, а налоговые декларации он за вас заполнять не будет
правильно заполните декларацию - налог платить не будете
вам не риэлтор нужен, а грамотный налоговый консультант
риэлтору главное продать и бабла с вас слупить, а налоговые декларации он за вас заполнять не будет
правильно заполните декларацию - налог платить не будете
Ответ от Екатерина[новичек]
Если Вы продаете квартиру, которая находилась в Вашей собственности менее 3-х лет, то в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. руб. , либо в размере документально подтвержденных расходов на приобретение этой квартиры. Это на Ваше усмотрение. Вам выгоднее воспользоваться вычетом в размере документально подтвержденных расходов, т. е. 1300000руб. , поскольку Вы указали, что квартиру купили за 1300000руб. Тогда заплатите в бюджет НДФЛ (налог на доходы физических лиц) в размере (1600000 - 1300000)х13%=39000руб. А если бы не могли подтвердить свои расходы на приобретение, то воспользовались бы вычетом только в размере 1 млн. руб. и заплатили бы в бюджет аж (1600000 - 1000000)х13%=78000руб. Если имущественным вычетом по покупке жилья не пользовались, то выгоднее воспользоваться по вновь приобретенной квартире, т. к. она дороже. А вычет на сегодняшний день составляет 2000000 руб. , т. е. сможете вернуть 260000руб. И неверно Вам выше разъяснили, что если покупаешь в том же году и на вторичном рынке, то и налог платить не надо. Ерунда! Государству нет разницы, куда и когда (в этом же году или на следующий) Вы свои деньги потратите - купите на все конфет, либо подарите друзьям, либо купите другое жилье. Налог все равно платить надо. Другое дело, если Вы вычетом при покупке жилья пока не пользовались. Если Вы его заявите теперь, тем более, если и продажа старой и покупка новой квартиры произошли в одном и том же календарном году (налоговом периоде) , то все отразится в одной налоговой декларации - и покупка, и продажа. Вот тут у Вас будет и налог к уплате за проданную квартиру и налог к возврату за приобретенную. Произойдет взаимозачет, в итоге платить ничего не будете, а еще и получите. Удачи Вам!
Если Вы продаете квартиру, которая находилась в Вашей собственности менее 3-х лет, то в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. руб. , либо в размере документально подтвержденных расходов на приобретение этой квартиры. Это на Ваше усмотрение. Вам выгоднее воспользоваться вычетом в размере документально подтвержденных расходов, т. е. 1300000руб. , поскольку Вы указали, что квартиру купили за 1300000руб. Тогда заплатите в бюджет НДФЛ (налог на доходы физических лиц) в размере (1600000 - 1300000)х13%=39000руб. А если бы не могли подтвердить свои расходы на приобретение, то воспользовались бы вычетом только в размере 1 млн. руб. и заплатили бы в бюджет аж (1600000 - 1000000)х13%=78000руб. Если имущественным вычетом по покупке жилья не пользовались, то выгоднее воспользоваться по вновь приобретенной квартире, т. к. она дороже. А вычет на сегодняшний день составляет 2000000 руб. , т. е. сможете вернуть 260000руб. И неверно Вам выше разъяснили, что если покупаешь в том же году и на вторичном рынке, то и налог платить не надо. Ерунда! Государству нет разницы, куда и когда (в этом же году или на следующий) Вы свои деньги потратите - купите на все конфет, либо подарите друзьям, либо купите другое жилье. Налог все равно платить надо. Другое дело, если Вы вычетом при покупке жилья пока не пользовались. Если Вы его заявите теперь, тем более, если и продажа старой и покупка новой квартиры произошли в одном и том же календарном году (налоговом периоде) , то все отразится в одной налоговой декларации - и покупка, и продажа. Вот тут у Вас будет и налог к уплате за проданную квартиру и налог к возврату за приобретенную. Произойдет взаимозачет, в итоге платить ничего не будете, а еще и получите. Удачи Вам!
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Сколько мне придется заплатит НДФЛ, при продаже и покупке квартиры