Автор La Mi Li задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт
Допустим, надо построить 20 (10; 50; 100) квартирный дом. Дешевле сделать меньше подъездов и больше этажей или наоборот? и получил лучший ответ
Ответ от Џрославский[гуру]
Наверное здесь вы не получите точный ответ
на ваш конкретный вопрос.
Конечно с увеличением числа квартир стоимость должна уменьшаться.
Развивая дом в верх на "первых порах скажем так до 9 этажей " стоимость должна уменьшаться
за счёт уменьшения работ нулевого цикла и уменьшения площади кровли,
фундамент будет мощнее но всё-же в пересчёте расход на 1 кв. м площади квартир - дешевле,
чем для одноэтажного.
Развивая дом ещё выше возрастут ветровые нагрузки это вызовет необходимость усилить ф-т,
усилить какие-то несущие конструкции. Так-же придётся добавлять грузовые лифты, предусмотреть доп. противопожарные мероприятия типа систем дымо-удаления, повышающие насосы, электроплиты и ещё ряд доп. мер.
Поэтому 1 кв. м. может получится дороже чем в малоэтажном доме.
Конечно кто связан с экономикой стр-ва в вопросе - стоимость
кв. м. от этажности зависимость эту знают.
Ответ от Ѐамиль[гуру]
если нужно что-то типа общаги - просто поселить людей, неважно, 1, 2, 3, 4 или 5 комнат, то постройте длинное здание типа расчески - длинный коридор и комнаты-зубчики.
если не хватит, тогда уже ставьте второй этаж.
оставьте немного земли для размещения детской площадки и просто прогулочного и парковочного места.
если нужно что-то типа общаги - просто поселить людей, неважно, 1, 2, 3, 4 или 5 комнат, то постройте длинное здание типа расчески - длинный коридор и комнаты-зубчики.
если не хватит, тогда уже ставьте второй этаж.
оставьте немного земли для размещения детской площадки и просто прогулочного и парковочного места.
Ответ от Єарит Гафуанов[гуру]
все зависит от размера участка под строительство
все зависит от размера участка под строительство
Ответ от Артур Зарембо[гуру]
Пофиг сколько в нем квартир, главное сколько квадратных метров за которые заплатят бабло! Подьезды, лифтовые шахты, техпомещения это накладные расходы по сути, за них бабло никто не заплатит, поэтому их должно быть как можно меньше, но не меньше того что положено по нормам.
СЕбистоимость строительства сейчас в среднем 60т. р. за 1.м. кв. , железобетонный каркасс с наружними стенами из легких блоков и современным вентфасадом.
Если у вас 1 подьезд, то площадь одного этажа около 500м. кв. , если больше, то нужен еще один подьезд, точнее путь эвакуации. Вот и посчитайте, скок метров понадобится для 10 квартир, включая подьезды, лифтовые холлы, и проч.
И это только стройка, проектирование и согласование может в лучшем случае обойтись в 25% от стоимости строительства.
Пофиг сколько в нем квартир, главное сколько квадратных метров за которые заплатят бабло! Подьезды, лифтовые шахты, техпомещения это накладные расходы по сути, за них бабло никто не заплатит, поэтому их должно быть как можно меньше, но не меньше того что положено по нормам.
СЕбистоимость строительства сейчас в среднем 60т. р. за 1.м. кв. , железобетонный каркасс с наружними стенами из легких блоков и современным вентфасадом.
Если у вас 1 подьезд, то площадь одного этажа около 500м. кв. , если больше, то нужен еще один подьезд, точнее путь эвакуации. Вот и посчитайте, скок метров понадобится для 10 квартир, включая подьезды, лифтовые холлы, и проч.
И это только стройка, проектирование и согласование может в лучшем случае обойтись в 25% от стоимости строительства.
Ответ от Ёергей Александрович[гуру]
10 квартирный дом.. . столбик 3 этажа по 4 квартиры. ( 2 лишние можете замуровать) . Самый выгодный вариант, Считаю вопрос не обдуман, нет конкретики, у вас ограничено с воображением или с земельным участком? . А вообще подобные расчеты платные.
10 квартирный дом.. . столбик 3 этажа по 4 квартиры. ( 2 лишние можете замуровать) . Самый выгодный вариант, Считаю вопрос не обдуман, нет конкретики, у вас ограничено с воображением или с земельным участком? . А вообще подобные расчеты платные.
Ответ от Diimh diimh[гуру]
если земля дорогая - то в высоту строить есесьно... ,
ну а если земля "бесплатная " - то в ширь, проект дешевле, лифт не нужен, фундамент проще.
а на счет допустим - местные власти за тебя решат как именно тебе строить- в соответствии с планом застройки. .
знаю что больше чем маленьких квартир тем выгоднее строить
если вместо 10 трехкомнатных построить 15 двухкомнатных -прибыль больше.
если земля дорогая - то в высоту строить есесьно... ,
ну а если земля "бесплатная " - то в ширь, проект дешевле, лифт не нужен, фундамент проще.
а на счет допустим - местные власти за тебя решат как именно тебе строить- в соответствии с планом застройки. .
знаю что больше чем маленьких квартир тем выгоднее строить
если вместо 10 трехкомнатных построить 15 двухкомнатных -прибыль больше.
Ответ от MAZER[гуру]
Если земля дешёвая (за мкадом) то делаем больше подьездов и меньше этажность... в Москве наоборот.. .
Цены я хз.... Обычно землю дают за откат 1 подъезда из 3-5 к примеру в муниципальную собственность... (в мск)
американец попробуй прикинуть сколько москва-сити стоит и прикинь какой микрорайон можно помтроить....
Если земля дешёвая (за мкадом) то делаем больше подьездов и меньше этажность... в Москве наоборот.. .
Цены я хз.... Обычно землю дают за откат 1 подъезда из 3-5 к примеру в муниципальную собственность... (в мск)
американец попробуй прикинуть сколько москва-сити стоит и прикинь какой микрорайон можно помтроить....
Ответ от сергей козавцов[гуру]
дешевле сделать меньше подьездов
дешевле сделать меньше подьездов
Ответ от DDD[гуру]
Интересно из какого материала, в каком месте.. .
ЗЫ чем выше дом тем он дешевле...
Интересно из какого материала, в каком месте.. .
ЗЫ чем выше дом тем он дешевле...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Допустим, надо построить 20 (10; 50; 100) квартирный дом. Дешевле сделать меньше подъездов и больше этажей или наоборот?
Что такое многоквартирный дом?
Многоквартирный жилой дом - жилой дом, жилые ячейки (квартиры) которого имеют выход:
- на
подробнее...
Перевод дома из ЖСК в другое УК без ведома жителей. Процедура банкротства ЖСК.
Начнем с того, что все члены ЖСК несут солидарную ответственность по любой задолженности
подробнее...
Может ли брат подарить сестре свою часть дома (без земли), доставшуюся нам по наследству?
Земельный участок и дом - это два объекта недвижимости. Если брат подарит свою часть дома без
подробнее...
спросили в Билайн
Как подключить домашний интернет Билайн в частный дом.
Информация о том, как подключить домашний интернет в частный дом вы можете по ссылке:
подробнее...
Как подключить домашний интернет Билайн в частный дом.
Информация о том, как подключить домашний интернет в частный дом вы можете по ссылке:
подробнее...
Где проходит граница между частой и общей собственностью в многоквартирном доме
Принцип разграничения между общей собственностью и частной в многоквартирном доме достаточно
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
какие документы нужны для приватизации частного дома в пайоне?
Частные дома неприватизируются, они находятся в собственности
подробнее...
Скажите нужно ли разрешение соседей на строительство дома
сходите в архитектурный. В любом случае согласие не
подробнее...
как вы дмаете - что лучше жить в собственном доме или в квартире? и почему
литчно для меня вквартире вцентре
подробнее...
спросили в Трагедия
Какая трагедия произошла в городом ---Нефтегорском?... Почему его невозможно было возродить?.. Что ещё известно о городе?
#yaimg16383#
Нефтегорское землетрясение 1995 года на острове Сахалин относится к числу
подробнее...
Какая трагедия произошла в городом ---Нефтегорском?... Почему его невозможно было возродить?.. Что ещё известно о городе?
#yaimg16383#
Нефтегорское землетрясение 1995 года на острове Сахалин относится к числу
подробнее...
спросили в Другое
the sims 3. нарооод, какое дополнение к симсу 3 лучше, по вашему мнению?
У меня есть все дополнения и катологи. Опишу все:
1) Мир приключений - В этом дополнении можно
подробнее...
the sims 3. нарооод, какое дополнение к симсу 3 лучше, по вашему мнению?
У меня есть все дополнения и катологи. Опишу все:
1) Мир приключений - В этом дополнении можно
подробнее...
Кто знает историю шугурово, а именно битумного завода когда был построен и. т. п???
Шугурово Татарстан
В Шугурово проживает 3 200 жителей.
Поселок многонационален: 70%
подробнее...
спросили в 1660 е годы
Чем замечательно это место?
Серебряный остров на Серебряно-Виноградном пруду (Москва, Измайлово)
Остров создан в
подробнее...
Чем замечательно это место?
Серебряный остров на Серебряно-Виноградном пруду (Москва, Измайлово)
Остров создан в
подробнее...
Что такое малосемейка коридорного типа?
Это обычные квартирные дома, только квартиры маленькие. Коридорного - значит есть подъезды и на
подробнее...
Какое имя носила до революции нынишняя улица Карла Маркса? (в смоленске)
До революции эта улица называлась Королевской.
До второй половине XIX - начале XX веков её
подробнее...