Автор RiJ задал вопрос в разделе Жилищное право
Соседи захватили часть лестничной клетки! и получил лучший ответ
Ответ от Екатерина Юдина( Втулкина)[гуру]
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, межэтажные пролеты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, то есть общее имущество в многоквартирном доме.
Общее имущество может быть предано кому-либо в пользование лишь по общему решению сособственников дома, и в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. ст. 289, 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Можно и по горжилинспекциям, и по РОВД походить. Но реальный и мало-мальски прогнозируемый результат будет только по обращению в суд. Необходимо написать иск об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования. А все остальные инстанции будут штрафовать и предписания выносить. Вам это надо? Идите в суд.
дя начала участкового вызвать, а там он скажет
Все начинается с низшей инстанции. Например с ЖУ, ответа нет- то же письмо в Горжилинспекцию с отпиской ЖУ. Не помогло дальше то же письмо с отписками ЖУ и Горжилинспекцией в РОВД. А еще лучше в пожарку. Там найдут кучу пожароопасных причин, а у нас сейчас с этим строго...
Пожалуйтесь в УК или ТСЖ, пусть платят аренду по рыночной ст-ти, я арендовал часть подвала
Участковому, в жилищную контору, в БТИ и налоговую, в администрацию города.... вообщем можно везде обратиться, причем параллельно, хоть кто то да отреагирует.. . если жалоба будет коллективной реагирвоать будут быстре.. , если еще и СМИ подключите, тогда возможно кто-то что-то и сделает...
Жалоба в УО, жилинспекцию, можно еще пожарных подключить