Автор Kissa ) задал вопрос в разделе Жилищное право
у квартиры два собственника. как оформить её на одного (естественно, если второй согласен)? и получил лучший ответ
Ответ от Валерий[гуру]
ДОговором дарения, мены, купли-продажи.
Для регистрации перехода права собственности идите в местное отделение управления Росреестра по Вашему региону, документы примерно такие нужны
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. )
■Договор.
■Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП.
■Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены (например, акт приема-передачи). *
■Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ) .
■Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги) .
■Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц) .
*В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
к нотариусу и дарственную оформить, там на все вопросы с бумагами и прочим ответят.
1. Оформить куплю-продажи (дарение) доли.
Процесс долгий, но реален. Цена - сносна.
можно в агенство недвижимости... там все за вас и ваши деньги сами сделают.. .
а если попроще и подешевше.. сочините договор или дарения или купли-продажи 9что вам больше подходит) образцов в инете полно..., потом идите в регистрационную палату, но перед этим надо справку из бти и тех. паспорт.. , там все сами заверят (без нотариуса)... и ждем 30 дней.. и усе) )
1.Выделить доли квартиры.
2.Далее в Регистрационной палате договор дарения, оформляется месяц. а) в простой письменной форме, с приложением оплаты госпошлины (в общей сумме 2 тысячи рублей) , б) можно оформить это в нотариальной конторе, но они возьмут около 1 процента от суммы сделки, разницы никакой.
Главное - не ведитесь на байки риэлторов о необходимости двойной сделки - типа - 1.с мужа на вашу маму, 2.с мамы на вас.. . Заплатите налог 13 процентов с техоценки квартиры, а потом еще и 2 сделки риэлторам.