Можно ли купить участок без кадастрового паспорта
Автор Марина М задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Можно ли без кадастрового плана,продать участок? и получил лучший ответ
Ответ от Madame[гуру]
Когда в ходе предыдущей сделки (когда нынешний продавец покупал этот участок) - кадастровый паспорт предоставлялся в Регистрационную службу (ФРС) , ТЕОРЕТИЧЕСКИ Вы можете оформить сделку без предоставления нового кадастрового паспорта. В договоре можно сослаться на старый кадастровый паспорт, номер взять оттуда (если только паспорт не старше 3-4 лет, поскольку в паспортах 2000-х гг. - старые кадастровые номера, сейчас они выглядят иначе) . Почему теоретически - потому что по закону - возможно, но на практике могут сделать приостановку регистрации сделки и потребовать предоставления нового кадастрового паспорта.
Если нынешний продавец участок не покупал, права собственности на землю не регистрировал (правоустанавливающим документом является свидетельство на землю старого образца, 90-х гг. ) - предос тавление кад. паспорта обязательно.
Но все вышеперечисленное относится ТОЛЬКО к договорам в простой письменной форме, не удостоверенным нотариально. НИ ОДИН НОТАРИУС не возьмется оформлять сделку без кадастрового паспорта.
Не понимаю, почему Вам не хочется заказать кадастровый паспорт: услуга бесплатная, срок выполнения работ - 2-3 недели максимум (не путать с межевым планом, который делают за большие деньги и очень долго).
нет
Нет. Посудите сами, в кадастровом плане будут описаны гграницы земли, ее местонахождение, назначение. Исходя из этого будет расчитана ее кадастровая стоимость.
Сделки с земельными участками, которые не зарегистрированы в кадастре, запрещены Земельным кодексом, поэтому сначала регистрируете в кадастре, получаете кадастровый номер с планом, потом уже договор оформляете. Никакой нотариус не будет ничего заверять, Вы в договоре даже не сможете кадастровый номер указать, а без него договор ничтожен.
Кадастровая палата его выдает. Должен быть у продавца.
Можно ли продать участок без межевания?
Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009)
"О государственной
подробнее...
Можно ли приватизировать участок в ДНТ, приобретённый по садовой книжке?
Поскольку Агентство недвижимости представляет интересы "продавца", вполне логично, что они пытаются
подробнее...
Что нужно для открытия магазина продуктов из деревни?
Оцените возможности для вашего бизнеса. Для этого изучите рынок товаров в том районе вашего
подробнее...
Есть дача ...из документов садовая книжка, можно ли оформить этот участок в собственность ?
Упрощенный порядок оформления в собственность (иными словами, «дачная амнистия» ) может
подробнее...
Земельный вопрос, Паи
если я правильно поняла у вас свидетельство о праве собственности в котором прописана доля в праве
подробнее...