Можно ли сдавать квартиру взятую в ипотеку
Автор Иванова Ив задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Можно ли сдавать квартиру, взятую в ипотеку? и получил лучший ответ
Ответ от Ljvenok[активный]
до кризиса покупали в ипотеку, сдавали в аренду, и с этой арендной платы выплачивали ипотеку. сейчас так нельзя, рынок не тот, да и нехорошо это было. но чтоб компенсировать себе немного платеж по ипотеке - можно. если вы хотите подписать с вашими квартирантами договор, заверить у нотариуса - то так не получится, ведь квартира в залоге - нужно согласия банка. но это и не нужно, вы подпишите договор без нотаруиса, просто ваши подписи (можно и жильцов искать с помощь мелкой риелторской конторы, и договор они составят) . со стороны налоговой - да это не законно, вы должны декларировать (т. е. сами приидти в налоговую и написать декларацию) свои доходы от аренды жилья, соответственно с них тогда удержится налог. но пока налоговая не трогает обычных сдающих в аренду (видно нет команды с самого верху) так что в этом плане думаю боятся нечего. соседи спалят точно, и это зависит от злобы, зависти соседей, будут ли они куда-то ябедничать. есть риск, что к вам придут из ЖЕКа - особенно если у вас неустановленны счетчика на разные комуслуги
никто проверять не будет и конечно не законно надо сдавать.
Обычно так многие и поступают, но подбирайте порядочных жильцов и всё будет хорошо.
По закону можно только с согласия банка.Если вы сообщаете банку, что сдаете квартиру в аренду, банк увеличивает стоимость страховки (считается, что увеличивается вероятность того, что квартиранты что-нибудь сломают и испортят) . Для вас это невыгодно.Втихоря можно, но на свой страх и риск, так сказать.
Платила ипотеку, никто ничего ни разу не проверил... Сдавайте ...