Автор Алина Дмитриевна задал вопрос в разделе Жилищное право
Можно ли взять квартиру в ипотеку, сдавать ее и платить получается будут квартиранты, реально ли так??? и получил лучший ответ
Ответ от Єесси[гуру]
Можно конечно, но стоимость сдачи будет меньше ежемесячного платежа по ипотеке. Получается итак в месяц десятку свою нужно будет отдавать как минимум за ипотеку, так еще и управляющей компании платить за содержание общего имущества дома, проблема с налоговыми органами если управляющая компания стукнет (если не сдавать официально, но это еще дополнительные расходы) . Плюс износ квартиры и следить постоянно за этими квартирантами. Могут же и съехать внезапно и с квартиры что прихватить. Ну и время простоев надо учитывать когда ищешь новых квартирантов, следить за ними еще, проблемы с соседями когда они бухать будут, с полицией если они там кого нахерачат из соседей, стоит ли... .На это все надо время выделять а время деньги.
Официально нельзя. Квартира в залоге. Фактически это - собственность банка. Но делают.
Да!
Если есть, где жить, зачем тогда брать квартиру в ипотеку?
Несмотря, что ипотека, залог, Заемщик является ее единственным собственником и может ей распоряжаться в своих интересах без нарушения обременения. Однако следует обращать внимание на пункты ипотечного договора которые могут ограничивать права собственника в той или иной мере. Например, вселение иных лиц без предварительного уведомления кредитора. Учитывая что кредиторы- банки защищены судебной властью на ''не балуй'', эти обстоятельства не являются существенными. Насчет выгодно или не выгодно сдавать, то можно судить на таком примере. Трешка в Питере под ипотеку на 10 лет с месячной оплатой кредита 15000 рублей. Единственное, что не рисковать сдачей в ''темную''
Так идеально не получится. В Москве за двушку ипотека 70000, а сдают за 55000
Так многие делают
а Shura Blum чушь какую то ретранслирует.
Собственник жилья имеет право распоряжаться им по своему усмотрению ( кроме отчуждения, т. к. жилье в залоге у банка) .
Когда размер платы за найм превышает размер ежемесячного платежа по ипотеке - это здорово, но маловероятно.
Так все москвичи делают!
Можно конечно
разница между %% по ипотеке и доходом от сдачи не в пользу кармана)
хорошая мысль
В таких случаях банки имеют право не только оштрафовать нерадивого заемщика в размере, прописанном для данных случаев в ипотечном договоре, но и даже полностью расторгнуть ипотеку и потребовать досрочное погашение займа. Кроме того, если квартира сдавалась в аренду еще и тайно, заемщику следует ждать штрафных санкций и со стороны налоговых органов за незаконное предпринимательство и уклонение от уплаты налогов.