Автор Ђатьяна задал вопрос в разделе Жилищное право
Возможно ли вернуть задаток,который мы передали продавцу квартиры.если мы передумали покупать эту квартиру? и получил лучший ответ
Ответ от Александр[гуру]
Если Вы не заключали договора купли-продажи. А он считается заключенным с момента его государственной регистрации в УФРС, то ни о каком ЗАДАТКЕ не может быть и речи. Это АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ, даже если некий безграмотный риэлтор "обозвал" его задатком. Авансовый платеж должен быть возвращен в полном объеме по первому требованию. Если не возвращают, обращайтесь в суд.
ЗАДАТКОМ признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, В ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА И В ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЕГО ИСПОЛНЕНИЯ.
Нет. Читайте договор.
По закону-нет. Только если продавец окажется невероятно добрым человеком и сам захочет отдать.
В договоре обычно указано, что если передумал продавец, он возвращает двойную сумму задатка, если сделка не состоицца по вине покупателя, задаток остаёцца у продавца.
Если у вас в договоре этого нет, вы можете, конечно, спросить деньги с продавца, но он, я думаю, вам их не вернёт - вы и так сорвали ему сделку, ведь от других покупателей он отказался.
В этом и есть смысл задатка. Передумали, забудьте про задаток.
если сделка на которую вы расчитывали есть препятствия для свершения этой сделки по закону, то да! а если это ваши придумки - задаток в отличии от аванса не возвращается.
В принципе возможно.
Задаток - является обеспечением обязательства Покупателя оплатить покупку.
По практике сделок с недвижимостью задаток берется на стадии предварительного договора. А в предварительном договоре есть только ОДНО ОБЯЗАТЕЛЬСТВО - заключить в определенном будущем договор купли продажи кваритры. Т. е. НЕТ ТОГО ОБЯЗАТЕЛТСВА КОТРОЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОБЕСПЕЧЕНО ЗАДАТКОМ. оно еще не возникло. И таким образом есть шанс признать деньги переданные в качестве якобы "задатка" просто авансом, а аванс в любом случае подлежит возврату если сделка не состоялась
Если не было составлено договора, а в расписке стоит слово "аванс", то деньги вам должны вернуть. Аванс можно требовать назад. Задаток - нельзя. Не понятно почему, вроде деньги и деньги . А вот по закону так.
Задаток не возвращается.