На каких землях можно строить дом
Автор Elena Elena задал вопрос в разделе Жилищное право
подскажите пожалуйста, на какой категории земли кроме ИЖС, можно построить дом для проживания? и получил лучший ответ
Ответ от Ђанюша не @[гуру]
Можно на ЛПХ-ведение личного подсобного хозяйства, либо ДСТ-дачно-садовое товарищество, только не путать с СНТ-садовое общество, вещи абсолютно разные. Дачное -подразумевает всесезонное проживание, присваивается адресация и соответственно прописка и дом считается жилым. Садовое-подразумевает сезонное проживание (только лето) -прописки нет, адреса нет, классификация дома как садовый. Это те категории земли, с которыми точно не будет проблем при оформлении дома именно как жилого помещения. На остальныхможно конечно стоить, но перевод земли из категории в категорию вещь весьма хлопотная. Самая тяжелая из всех категорий-это земли сельхозназначения (не путать с землями сельхозиспользования) -земля Федерального подчинения, перевод только с согласия Москвы. . И предыдущий ответчик не прав априори)) ) Можно строить и если земля в аренде, зарегистрированной в Регистрационной палате))
можно строить дом законно на землях ЛПХ (личное подсобное хозяйство) .
остальное в личной переписке.
На участке ЛПХ пожалуйста, стройте что угодно.
Если же у вас участок дачный, то и дом будет дачным. Летним. Там нельзя будет оформить постоянную регистрацию.
Если участок садовый, то и дом - садовый. Там даже на лето не пропишешься.
Вот и вся разница.
На ИЖС и ЛПХ можно. А ДСТ... Был у меня случай, очень это сложно. Люди так и не прописались.. При регистрации в регпалате дома на землях ДСТ назначение строения в свидетельстве указывается как нежилое. Можно потом прописаться, только через суд. Доказав, что у вас больше нет никакого другого жилья.
На любой земле оформленой в собственность, только потом кучу дАкументов собирать нужно буйт. Погугли "Дачная амнистия"