Автор Евгений задал вопрос в разделе Жилищное право
Построил гараж! Нужно ли платить налог? и получил лучший ответ
Ответ от FAM[гуру]
Юридически - да, "по жизни" ни в коем случае. 🙂 Любое строение на Вашем земельном участке (в том числе хозяйственное - гараж, сарай), в том числе и построенное самостоятельно ("хозяйственным" способом) без привлечения подрядчиков по договору, по закону должно быть зарегистрировано. Это НЕ очевидная, головоломная процедура, скорее, совершенно Вам не нужная. И. Как только строение будет сдано в эксплуатацию, а акт сдачи зарегистрирован, Вы будете подлежать налогообложению на этот объект недвижимости. В то же время незавершенное строение НЕ подлежит государственной регистрации. А вот момент "завершения" строительства в случае если стройка ведется самостоятельно это исключительно Ваше усмотрение. То есть, примерно так, крючки под одежду не привернул, не готов гараж, незавершенка. Не регим, не платим. Понятно государство будет не слишком довольно. И в случае с жилым строением у него есть рычаги давления. Газ не подключат, к примеру. Тариф за электричество более высокий. Но в Вашем случае (пока) реальных рычагов заставить Вас сдать, зарегить и платить у государства нет, пользуйтесь. Поэтому вопрос регистрации строения может возникнуть в случае перехода права собственности на ЗУ (продажа, наследование) и в случае залога участка. И то вопрос этот решаемый. Так что если владелец участка не слишком стар и здоров, продавать не собираетесь, в залог банку отдавать не собираетесь, и не вздумайте регистрировать. По крайне мере на существующей законодательной базе.
Наше государство не наебёшь. Оно само всех имеет. Есть лишние деньги - регистрируй.
Не спеши.
Пришлют квитанцию, тогда плати.
Не пришлют, не плати.
В разных районах по разному.
У меня вон новый дом стоит уже 4 года и нет никаких квитанций.
А у друга в его поселке ходит комиссия, обмеряет новые объекты и тогда уже налоговая начинает присылать квитанции на налоги.
Так что не спеши регистрировать свой самострой.
Надо им будет, сами придут, обмеряют и занесут в налоговый реестр.
по закону - надо регистрировать и платить налог
Нет обязанности регистрировать любое строение на участке
Достаточно дома
Можно внести изменения в дом через перепланировку
но при этом площадь считается только жилая
а гараж войдет в нежилую часть дома
можно через литер А и Литер Б
Дом все равно имеет только жилую площадь во всех кадастровых учетах
то есть назвать частью дома и все будет законно, ноль налогов
Вообще-то, насколько я знаю, в ГКН отражается площадь ВСЕГО дома, определяемая как сумма площадей ВСЕХ помещений в доме, как жилых, так и нежилых.
А кадастровая стоимость (как и инвентаризационная) рассчитывается, исходя из всей общей, а не только жилой площади.
Так что и налог (на имущество физ. лиц) тоже рассчитывается из стоимости ОБЩЕЙ площади, а не только жилой...
Доброго времени суток! Для начала ознакомтесь с налоговым кодексом РФ в котором всё подробно описано, что облагается налогом и в каких размерах. А гараж я бы на вашем месте зарегистрировала, так как это черевато последствиями в виде денежных штрафов.