Нотариальное удостоверение договора купли продажи
Автор Ёветлана Калабухова задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Нужно ли у нотариуса заверять договор купли-продажи жилища? и получил лучший ответ
Ответ от Алексей[гуру]
Заключать договор купли-продажи в простой письменной форме или удотстоверять его нотариально - Ваш личный выбор.
Я отдаю предпочтение нотариально удостоверенным сделкам.
Во-первых, нотариус несет ответственность по заключаемой сделке всем своим имуществом и, соответственно, внимательно проверяет представленные продавцом документы. Стоимость услуг нотариуса в данном случае - 1% от суммы сделки.
По крайней мере, Вы будете иметь хоть какие-то гарантии и будете уверены в законности заключенной сделки (что в наше смутное время - немаловажно) .
В отношении простой письменной формы - ничего против не имею, если Вы - продавец. Ведь работники органов ФРС несут ответвенность только за правильность внесения данных в гос. реестр. Никто никаких гарантий не дает (в отношении грамотного составления договора) . Да и проект договора Вам бесплатно составлять никто не будет (если только Вы сами не сильны в законодательстве и сможете сделать это самостоятельно) .
Но, повторюсь, выбор за Вами! Удачи!
Ответ от Пользователь удален[новичек]
Если это не предусмотрено соглашением сторон, то не нужно, но в ФРС обязательно
Если это не предусмотрено соглашением сторон, то не нужно, но в ФРС обязательно
Ответ от Ирина Василевич[гуру]
Смотря где вы собираетесь приобретать жилище. На Украине - обязательное нотариальное удостоверение договора. Иначе, договор заключенный в простой письменной форме нужно будет признавать через суд, а в какую сумму это выльется - еще не известно, да и признают ли?...
Смотря где вы собираетесь приобретать жилище. На Украине - обязательное нотариальное удостоверение договора. Иначе, договор заключенный в простой письменной форме нужно будет признавать через суд, а в какую сумму это выльется - еще не известно, да и признают ли?...
Ответ от Андрей Суворов[гуру]
Нотариальное удостоверения договора-купли продажи недвижимости не обязательно, и достаточно простой письменной формы.
А потом все верно на регистрацию в территориальное управление Федеральной регистрационной службы....
Нотариальное удостоверения договора-купли продажи недвижимости не обязательно, и достаточно простой письменной формы.
А потом все верно на регистрацию в территориальное управление Федеральной регистрационной службы....
Ответ от ЛИС[гуру]
Если вы продаёте квартиру в России - не обязательно. Можо составить договор в простой письменной форме, но потом обязательно зарегистрировать его в рег. палате.
Если вы продаёте квартиру в России - не обязательно. Можо составить договор в простой письменной форме, но потом обязательно зарегистрировать его в рег. палате.
Ответ от Влад Влад[гуру]
Согласно Гражданского Кодекса договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме (в том числе и купли-продажи жилища). Вместе с тем такой договор должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате. Без его регистрации невозможна дальнейшая регистрация права собственности. А для того чтобы органы юстиции его зарегистрировали необходимо чтобы он был правильно оформлен. Если оформляли сами - обязательно чего-нить упустили или не так написали. Развернут, будете переделывать и подавать на регистрацию вновь. И так может быть много раз. Поэтому люди и идут к знатокам - нотариусу, либо риэлтору. И это правильно. Я, оформив через риэлтора, и поручив (по нотариально завренной доверенности) ему сдать документы в Рег. центр, освободил себя от излишних хлопот.
Согласно Гражданского Кодекса договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме (в том числе и купли-продажи жилища). Вместе с тем такой договор должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате. Без его регистрации невозможна дальнейшая регистрация права собственности. А для того чтобы органы юстиции его зарегистрировали необходимо чтобы он был правильно оформлен. Если оформляли сами - обязательно чего-нить упустили или не так написали. Развернут, будете переделывать и подавать на регистрацию вновь. И так может быть много раз. Поэтому люди и идут к знатокам - нотариусу, либо риэлтору. И это правильно. Я, оформив через риэлтора, и поручив (по нотариально завренной доверенности) ему сдать документы в Рег. центр, освободил себя от излишних хлопот.
Ответ от Лиса семь[гуру]
лишние траты
лишние траты
Ответ от Sandino[гуру]
нет.. это ведь не осовбождает от регистрации в УФРС.. зачем вам лишние траты
нет.. это ведь не осовбождает от регистрации в УФРС.. зачем вам лишние траты
Ответ от Надежда[гуру]
это вовсе не обязательно. Главное - не забудь зарегистрировать в Регпалате
это вовсе не обязательно. Главное - не забудь зарегистрировать в Регпалате
Ответ от Пиркс[гуру]
Общее правило заключения сделок с недвижимостью не только нотариальне заверение но и регистрация в территориальном подрузделении Минюста Регистрационной палате!
Общее правило заключения сделок с недвижимостью не только нотариальне заверение но и регистрация в территориальном подрузделении Минюста Регистрационной палате!
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Нужно ли у нотариуса заверять договор купли-продажи жилища?
В каких случаях можно отменить нотариальный договор купли продажи недвижимости
Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости не является обязательным и от обмана
подробнее...
как оформить правильно договор купли-продажи квартиры самостоятельно
сдираем из интернета образец купли продажи в простой письменной форме. внимательно читаем, и
подробнее...
Договор купли-продажи, есть ли смысл делать его нотариальным или можно ППФ, есть ли риск когда ...
вот про *не полную стоймость* не понятно. по договору одна цена, а уплачена будет другая? так в
подробнее...
Можно ли оформить договор купли- продажи без нотариуса?
нормальные люди так и делают, так как нотариус за свою печать берет от 10 000 руб, при этом сделки
подробнее...
что такое апостиль?
В 1992 году Россия присоединилась к Гаагской конвенции 1961 года, отменяющей требование о
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Как происходит сделка по купле-продаже квартиры???
В настоящее время законом РФ определены два вида формы сделки - договора купли-продажи квартиры,
подробнее...
сколько стоит оформление у натариуса договор о купли продаже дачи и кто должен это оплачивать
Во первых данный договор нотариально формы не требует, а достаточно простой письменной формы...
подробнее...
ОБЪЯСНИТЕ : чем отличается натариально оформленная сделка от сделки в простой письменной форме ?У какой из этих сделок..
При удостоверении сделок нотариус несет ответственность, в том числе и имущественную. Поэтому, если
подробнее...
спросили в Участники Участник
нужно ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи доли в ООО, если покупатель тоже участник этого общества.
Если доля продается участнику тогоже общества, то не требуется, если же третьему лицу, тогда да.
подробнее...
нужно ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи доли в ООО, если покупатель тоже участник этого общества.
Если доля продается участнику тогоже общества, то не требуется, если же третьему лицу, тогда да.
подробнее...
спросили в Другое Квартира
какие необходимы документы для оформления договора купли продажи квартиры
Документы необходимые для заключения купли-продажи квартиры
Для составления договора
подробнее...
какие необходимы документы для оформления договора купли продажи квартиры
Документы необходимые для заключения купли-продажи квартиры
Для составления договора
подробнее...
Рента и договор купли продажи с пожизненным проживанием одно и тоже или нет?
Заключайте договор ренты. Это оптимальный вариант и для Вас, и для соседки.
Объясню почему.
Каковы требования закона в договору купли-продажи ТС?
В соответствии со статьями 160, 161 ГК РФ договор купли-продажи автомобиля (далее ДКП) должен
подробнее...
спросили в Шамиль
предварительный договор купли- продажи
Шамиль, предлагаю вам образец для составления предварительного договора купли - продажи.
предварительный договор купли- продажи
Шамиль, предлагаю вам образец для составления предварительного договора купли - продажи.