общая площадь квартиры с балконом или без

Ответ от Бонг Наркомана[новичек]
жилая и общая, лоджии учитываются, только в общую

Ответ от Ѐинат Мангушев, Риэлтор - Москва[гуру]
Ирина, верно, балконы и лоджии не учитываются. Но в объявлениях площадь указывают по разному.
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
"5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. ".
С уважением, Ринат Мангушев,
Эксперт по недвижимости
Член Российской Гильдии Риэлторов,
Аттестат № РОСС RU ТОС 77 АН 0384
Актуальные новости рынка недвижимости на моей странице в Моём Мире:

Ответ от Марина Александровна[гуру]
В публикациях может быть указана абсолютно любая площадь, как с учетом лоджий и балконов, так и без них.
При формировании рыночной цены за квартиру учитывается наличие лоджий и балконов. При прочих равных квартира с лоджией или балконом будет дороже, чем без таковых.

Ответ от Alex Z[гуру]
в объявлении указать можно любую площадь... но в кадастровом паспорте на квартиру, и соответственно в данных ЕГРП площадь лоджии не учитывается.. и в ДКП указывается площадь квартиры без учета площади лоджии, но как верно написала М. А., наличие лоджии существенно влияет на цену.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]