Общая собственность
Автор Ms Sofia задал вопрос в разделе Жилищное право
Чем отличается совместная и долевая собственность на квартиру? Плюсы и минусы того или иного вида собственности. и получил лучший ответ
Ответ от Андрей Суворов[гуру]
ГК РФ
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) .
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Но спросили же ПЛЮСЫ и МИНУСЫ.. Зачем закон описываете?
дарение при получении денег можно оспорить
Моя подруга в таком случае оформила ДАРЕНИЕ (были вредные соседи).
Добрый день подскажите пожалуйста, у меня есть 1/2 квартиры, хочу продать ни как, второй собственник не хочет опускать ценик, хочу сдавать он против, квартплату платим вместе. как быть?
Долевая собственность-это общая собственность, в которой определена доля каждого собственника в праве.
Доли сторон считаются равными (если законом или соглашением сторон доли не определены в иных размерах, нап. в зависимости от вклада собственника или произведенных им за свой счет улучшений имущества). Распоряжение имуществом в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Вместе с тем каждый из со собственников вправе по своему усмотрению распорядится своей долей. При этом при продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Совместная собственность- это общая собственность, в которой доля каждого собственника не определена (пример- имущество супругов, нажитое во время брака) Здесь участники собственности сообща владеют и пользуются имуществом, распоряжаются по согласию всех её участников.
в совместную собственность оформляют только супругам
При долевой собственности, ее пределы и границы четко определены правоустанавливающим документом.