Автор ГЕННАДИЙ ПАНЮШКИН задал вопрос в разделе Жилищное право
Я хочу полностью оформить дом и получил лучший ответ
Ответ от Линка[гуру]
Что за договор? В какой форме? Какого года? Где в настоящий момент продавец?
Ответ от Олег Магкеев[гуру]
В кадастровую палату, там просветят...
В кадастровую палату, там просветят...
Ответ от Sergey[гуру]
В Росреестр. Там надо получать свидетельство.
Договор купли продажи у кого оформлен? У нотариуса?
В Росреестр. Там надо получать свидетельство.
Договор купли продажи у кого оформлен? У нотариуса?
Ответ от Алексей[гуру]
с продавцом - в кадастровую палату, в службу Рос. реестра - регестрировать право собственности на дом, затем, если земля не выкуплена у администрации и не приватизирована - то в Земельный- они проведут обмер и замер, выдадут план, потом выкупать землю...
с продавцом - в кадастровую палату, в службу Рос. реестра - регестрировать право собственности на дом, затем, если земля не выкуплена у администрации и не приватизирована - то в Земельный- они проведут обмер и замер, выдадут план, потом выкупать землю...
Ответ от Дарья[мастер]
Оформлять надо.
По дому: для начала Вам нужно обратится в ЦТИ с заявкой для составления технического плана с последующей постановкой объекта на кадастровый учет. Вам должны выдать технический план и кадастровый план. Затем с кадастровым паспортом, договором купли-продажи (если договор нотариально заверен) обратитесь в Росреестр за получением свидетельства о государственной регистрации права на дом.
По земле - оформить земельный участок в собственность под индивидуальным жилым домом возможно в случае, если есть документы, подтверждающие право собственности на данный дом. Согласно статье 36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельного участка имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на таком участке.
Право собственности на жилой дом подтверждает наличие одного из следующих документов:
- свидетельство о праве собственности;
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию) ;
- договор мены;
- решение суда.
Оформление права собственности на земельные участки под жилыми домами подразделяется на два вида. Первый - это оформление права под существующим индивидуальным жилым домом при отсутствии каких-либо документов на земельный участок, которые подтверждали бы предоставление гражданину именно этого участка. Второй - это оформление права на земельный участок по упрощенной схеме при наличии первоначальных документов на землю. Оформление земельного участка при отсутствии первоначальных документов на земельный участок производится через Комитет по управлению муниципальным имуществом. Для этого с имеющимися правоустанавливающими документами на дом Вам необходимо обратиться в любую лицензированную землеустроительную организацию для проведения геодезической съемки земельного участка и формирования Межевого плана. С подготовленным землеустроительной организацией пакетом документов (межевым планом) Вам надо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом и написать заявление на имя Главы района об утверждении схемы размещения земельного участка.
После поступления заявления и землеустроительного дела в Комитет готовится постановление Главы района «Об утверждении схемы размещения земельного участка» , осуществляется постановка земельного участка на государственный кадастровый учет и получение кадастрового паспорта на земельный участок.
Получив кадастровый паспорт земельного участка, необходимо вторично обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом. с заявлением на имя Главы района о предоставлении земельного участка в собственность за плату. Предоставление земельного участка осуществляется путем издания постановления Главы района, на основании которого будет заключен договор купли-продажи, подлежащий государственной регистрации.
В соответствии с гражданским законодательством, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Если Вы не зарегистрируете данный договор, он, согласно действующему законодательству, будет считаться незаключенным.
Далее напишу в личку. Здесь не хватает места )).
Оформлять надо.
По дому: для начала Вам нужно обратится в ЦТИ с заявкой для составления технического плана с последующей постановкой объекта на кадастровый учет. Вам должны выдать технический план и кадастровый план. Затем с кадастровым паспортом, договором купли-продажи (если договор нотариально заверен) обратитесь в Росреестр за получением свидетельства о государственной регистрации права на дом.
По земле - оформить земельный участок в собственность под индивидуальным жилым домом возможно в случае, если есть документы, подтверждающие право собственности на данный дом. Согласно статье 36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельного участка имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на таком участке.
Право собственности на жилой дом подтверждает наличие одного из следующих документов:
- свидетельство о праве собственности;
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию) ;
- договор мены;
- решение суда.
Оформление права собственности на земельные участки под жилыми домами подразделяется на два вида. Первый - это оформление права под существующим индивидуальным жилым домом при отсутствии каких-либо документов на земельный участок, которые подтверждали бы предоставление гражданину именно этого участка. Второй - это оформление права на земельный участок по упрощенной схеме при наличии первоначальных документов на землю. Оформление земельного участка при отсутствии первоначальных документов на земельный участок производится через Комитет по управлению муниципальным имуществом. Для этого с имеющимися правоустанавливающими документами на дом Вам необходимо обратиться в любую лицензированную землеустроительную организацию для проведения геодезической съемки земельного участка и формирования Межевого плана. С подготовленным землеустроительной организацией пакетом документов (межевым планом) Вам надо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом и написать заявление на имя Главы района об утверждении схемы размещения земельного участка.
После поступления заявления и землеустроительного дела в Комитет готовится постановление Главы района «Об утверждении схемы размещения земельного участка» , осуществляется постановка земельного участка на государственный кадастровый учет и получение кадастрового паспорта на земельный участок.
Получив кадастровый паспорт земельного участка, необходимо вторично обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом. с заявлением на имя Главы района о предоставлении земельного участка в собственность за плату. Предоставление земельного участка осуществляется путем издания постановления Главы района, на основании которого будет заключен договор купли-продажи, подлежащий государственной регистрации.
В соответствии с гражданским законодательством, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Если Вы не зарегистрируете данный договор, он, согласно действующему законодательству, будет считаться незаключенным.
Далее напишу в личку. Здесь не хватает места )).
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Я хочу полностью оформить дом