можно ли подарить землю без дома

Ответ от Madame[гуру]
Землю без имеющегося на ней строения в виде дома отчуждать НЕЛЬЗЯ. Это только дом на неприватизированной земле можно продать "в розницу", и то, ИЖС (не садоводство) .
Для отчуждения земли Вам требуется справка БТИ об отсутствии строений. Но если БТИ приезжает и видит дом - они делают уже не справку, а Выписку из технического паспорта, где нарисован дом и все про него расписано: размеры, степень износа, стоимость и т. д. Также и на дом, назевершенный строительством - будет указан процент готовности.
А для продажи дома нужен Кадастровый паспорт, а не выписка из технического. Кадастровый паспорт дают только при наличии права собственности на строение.
Вывод: 1. Зарегистрировать дом, не вызывая БТИ.
2. Вызвать БТИ, которое выполнит Кадастровый паспорт на дом.
3. Заключить договор дарения на земельный участок с домом.
Если это садоводство и регистрация дома пойдет по декларации, в некоторых регионах ФРС (регистрационная служба) допускает заключить один договор отчуждения (дарения, купли-продажи) после регистрации дома без кадастрового паспорта БТИ - в договоре можно сослаться на сведения из декларации - размеры, год постройки дома (в целях экономии средств и времени).