оплата за отопление

Ответ от Ирик[гуру]
6 мая 2011 года вышло постановление правительства РФ № 354 о введении Правил с не очень удобным названием: «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» , которые вступают в силу с момента опубликования в той части, которая не требует дополнительных нормативных и иных документов.
В новых Правилах оставлен только один способ платы за отопление – по факту, то есть по показанию общедомового прибора учета. Это значит, что перерасчет за отопление нам должны сделать в конце 2011 г. в последний раз. Управляющие компании обязаны пересчитать плату за отопление за 2008, 2009, 2010, 2011 годы каждому плательщику. Однако делать это они не спешат. Поэтому советуем подать письменное заявление и зарегистрировать его в УК для «доказательства» вашего обращения. Компания обязана проверить расчеты по факту за каждый год по месяцам, представить вам итоговый перерасчет по каждому году и предложить согласовать график проведения зачетов переплаты или доплаты в текущих платежах.
С января 2012 года платить за отопление будем по фактическому потреблению: зимой – по полной цене, летом, когда отопление отключено – ничего. Для нуждающихся предусмотрена рассрочка платежей на срок до 12 месяцев. Рассрочка производится в обязательном порядке, если сумма платежа окажется выше аналогичной за этот же месяц прошлого года на 25% и более. В квитанции-извещении в этом случае обязательно указывается как полная сумма платежа за прошедший месяц (для оплаты без рассрочки, по факту) , так и суммы для оплаты полученного тепла с рассрочкой на 12 месяцев (тогда платежи по рассрочке будут выставляться ежемесячно, и летом тоже) . Следует учесть, что рассроченный платеж теперь может переходить на следующий год, а потому в квитанции-извещении все предоставленные рассрочки за отопление должны отражаться «поименно» , например – «Плата по рассрочке за январь 2012 года» . При этом обязательно указание на состояние расчетов на момент оформления платежного документа. Пример: «Сумма к оплате за январь 2012 года – 1200 рублей. Оплачено за январь 2011 г. – 960 рублей. Сумма к оплате за январь 2012 г. – 960 рублей. Остаток к оплате по рассрочке – 242 рубля. Ежемесячный платеж по рассрочке = 242 : 12 = 20 рублей в месяц. Текущий платеж по рассрочке платежа за январь 2012 года – нет» . В квитанции-извещении за февраль 2012 года появится строка: «Рассрочка платежа за январь 2012г. » – 20 рублей и далее – вся выше указанная информация по взаиморасчетам за январь 2012 года.
Никакой единый платежный документ такое количество информации не вместит. Следует ожидать появления отдельных квитанций-извещений по каждому отдельному виду коммунальных услуг.
По новым Правилам если собственники помещений в своем доме проведут собрание и примут решение о том, чтобы платить за полученные коммунальные услуги напрямую (в МОЭК, в Мосводоканал) , то такие платежи возможны без согласия управляющей организации по отдельным квитанциям на расчетный счет поставщиков тепла и воды.
Источник: