определение порядка пользования квартирой

Ответ от Андрей Потапов[гуру]
Мировому судье судебного участка №65
Санкт-Петербурга
Истец: Головачёва Юлия Анатольевна,
СПб, Ленинский пр. , д. 96, корп. 1, кв. 159.
Истец: Фёдорова Елена Валентиновна,
СПб, пр. Ветеранов, д. 23, кв. 81.
Ответчик: Бурлова Наталия Валентиновна,
СПб, пр. Ветеранов, д. 23, кв. 81.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка пользования жилым помещением
В производстве мирового судьи судебного участка №65 находится гражданское дело по нашему иску к Бурловой Н. В. об определении порядка пользования жилым помещением.
В порядке ст. 39 ГПК РФ просим суд принять уточнённое исковое заявление.
Мы, соистцы, и ответчица являемся сособственниками двухкомнатной квартиры, жилой площадью 27,5 кв. м, общей площадью 41,8 кв. м, находящейся по адресу: СПб, пр. Ветеранов, д. 23, кв. 81. Нам принадлежит 5/6 долей квартиры, ответчице – 1/6.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользо-вание части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Между нами и ответчицей сложились крайне неприязненные, конфликтные отношения, совместное пользование и распоряжение квартирой по соглашению невозможно, в связи с чем, мы вынуждены обратиться в суд.
На долю ответчицы приходится 6,96 кв. м общей площади квартиры (41,8:6=6,96).
Во владение и пользование ответчицы может быть передана комната площадью 13,10 кв. м, а нам комната площадью 14,40 кв. м.
Соответственно при указанном определении порядка пользования на долю ответчицы будет приходится 19,90 кв. м общей площади спорной квартиры, что на 13 кв. м больше чем её фактическая часть в общем имуществе (19,90-6,96=13).
Стоимость квартиры по оценке Северо-Западного регионального центра судебных экспер-тиз составляет 1 255 000 рублей, соответственно стоимость 1 кв. м общей площади спорной квартиры составляет 30 024 рубля (1 255 000:41,8=30 024).
Компенсация за несоразмерность части имущества, передаваемого нам в пользование, приходящейся на нас доле в общем имуществе составляет 390 312 рублей (13Х30 024=390 312).
В соответствии с изложенным и руководствуясь ст. 247 ГК РФ прошу суд:
1. Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, находящейся по адресу: СПб, пр. Ветеранов, д. 23, кв. 81, следующим образом:
- Выделить нам в пользование изолированную комнату площадью 14,40 кв. м, располо-женную в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: СПб, пр. Ветеранов, д. 23, кв. 81, с признанием за нами права совместной собственности на 11/21 долей указанной квартиры.
- Выделить в пользование ответчице изолированную комнату площадью 13,10 кв. м, расположенную в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: СПб, пр. Ветеранов, д. 23, кв. 81, с признанием за ней права собственности на 10/21 долей указанной квартиры.
2. Обязать ответчицу выплатить нам в равных долях компенсацию в размере 390 312 рублей за несоразмерность части имущества, передаваемого нам в пользование, приходящейся на нас доле в общем имуществе.
Приложение:
Копии искового заявления.
.Квитанция госпошлины.
Копии справок формы 7 и 9.
Копия свидетельства