переменная арендная плата это



Автор Svart Ulv задал вопрос в разделе Гражданское право

Подскажите, есть ли законное указание на то, что в арендную плату ДОЛЖНЫ включаться коммунальные платежи и пр. расходы ? и получил лучший ответ

Ответ от Nobileintarlato[гуру]
Наоборот, есть закон, что коммунальные услуги никак не могут включаться в арендную плату. А закон этот статья 606 ГК РФ - По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование и статья 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) .
То есть арендная плата вносится только за использованное имущество. А коммунальные услуги - отдельный договор. Но это не всегда так. Арендная плата может состоять из основной (постоянной) части арендной платы, соответствующей стоимости определенного договором количества переданной в аренду площади, и дополнительной (переменной) части арендной платы (в том числе в виде компенсационной выплаты, являющейся возмещением затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений) , порядок расчета которой основан на сумме платежей за коммунальное обслуживание (включая, например, пользование связью, а также охрану, уборку) предоставленных в аренду помещений. И об этом можно посмотреть здесь
И главное Постановление Президиума ВАС - несмотря на то, что согласно договору аренды стоимость коммунальных услуг в состав арендной платы не включена, без обеспечения нежилых помещений электроэнергией, водой, теплоэнергией, другими видами коммунального обслуживания общество не могло реализовать право пользования арендуемыми помещениями, необходимыми ему для осуществления своей деятельности. Следовательно, это обслуживание неразрывно связано с предоставлением услуг по аренде, а порядок расчетов между арендатором и арендодателем за названные услуги значения не имеет.

Ответ от Евгений Валериевич Казаков[гуру]
На усмотрение сторон договора. Свобода договора.

Ответ от Александр[гуру]
Аренда это одно, коммунальные платежи это совсем из другой оперы...

Ответ от Ўрист http://lawersaykin.ru/[гуру]
Законом это отнесено к условиям договора

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Подскажите, есть ли законное указание на то, что в арендную плату ДОЛЖНЫ включаться коммунальные платежи и пр. расходы ?
спросили в 614 год
Размер арендной платы не может меняться чаще 1 раза в год. А нам это не походит. Как прописать в договоре?
Не чаще 1 раза в год может меняться или размер арендной платы, или МЕХАНИЗМ ЕЕ ИСЧИСЛЕНИЯ. Так что
подробнее...
спросили в Затраты Угощение
Помогите пожалуйста! Что из списка относятся к переменным затратам, а что к постоянным?
Главный критерий распределения расходов по основным категориям – их экономическое содержание. Для
подробнее...
спросили в Аренда
Чтот такое переменная аренда?
Яна! Это относится к практике заключения договоров, где Арендная плата состоит из нескольких
подробнее...
спросили в Затраты
В какой форме отчетности можно найти постоянные и переменные затраты?
Вот в регистре налогового учета и смотрите.
Постоянные затраты — это затраты, которые не
подробнее...

К переменным издержкам предприятия относится (-ятся)....
4. расходы на упаковку, так как между производством и упаковкой прямая зависимость: увеличивая
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
спросили в Затраты
переменные затраты и постоянные в чем разница?
Соглано существующим правилам, классификация затрат на постоянные и переменные является условной,
подробнее...
спросили в Явне
Явные и неявные издержки
К определению издержек предприятия существует бухгалтерский и экономический подход. При
подробнее...

издержки производства и их виды
Издержки – это денежное выражение затрат производственных факторов, необходимых для осуществления
подробнее...

Что такое экономические и бугалтерские издержки?
Издержки – это денежное выражение затрат производственных факторов, необходимых для осуществления
подробнее...
спросили в Другое Затраты
какие виды затрат относятся к постоянным издержкам?
Под постоянными затратами понимают такие затраты, сумма которых в данный период времени не зависит
подробнее...
спросили в Ндс
Мы фирма арендодатель, должны ли мы выставляя счёт фактуру арендатору за эл. энергию накручивать НДС?
Вы вообще не имеете право выставлять данные счета-фактуры!
В Письме Минфина России от
подробнее...

Что такое маржинальный доход (нормальным понятным языком) ? Лучше с жизненным примером
Экономисты, блин.. .
Определимся с тремя понятиями: издержки (затраты, себестоимость) , доход,
подробнее...

Помогите пожалуйста перевести этот текст! Сделайте доброе дело, очень срочно!
Компании придется тратить деньги для того, чтобы заработать деньги. Деньги, которые они тратят на
подробнее...
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*