Автор Ёвета Светлова задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Переоформление даного участка+ и получил лучший ответ
Ответ от Madame[гуру]
В Вашей ситуации нужно выяснить, кому изначально этот участок предоставлялся. Если родителям - то у них (у кого-то из них) - "ранее возникшее право", то есть фактически приватизация наполовину уже прошла. И для того, чтобы продать, подарить, передать по наследству этот участок, это ранее возникшее право нужно зарегистрировать. Родителям нужно объяснить, что если они этот процесс не завершат, то впоследствии детям придется признавать право на этот участок в порядке наследования в суде, соответственно, "раскошелится" на госпошлину+услуги юриста. В настоящее время регистрация права - 200 рублей, кадастровый паспорт на землю дают бесплатно по ранее учтенным участкам, не требующим обязательного межевания.
Если же участок предоставлялся изначально другому гражданину, от него отказавшемуся, а родители купили этот участок (у него, у председателя - не важно) , без переоформления и без корректировки старых списков садоводов - то это не очень хорошо, поскольку это "ранее возникшее право" имеется у того гражданина. Значит, для переоформления участка нужно завершать регистрацию на гражданина, заключать с ним далее договор купли-продажи, можно сразу на того родственника, на которого родители хотят это имущество переоформить.
Председатель не прав однозначно - он не имеет никаких прав на этот участок, он не волен менять фамилии в списках садоводов, хранящихся в администрации и в Роснедвижимости. Переписать книжку на другого - это действие, не меняющее абсолютно ничего в юридическом плане, разве что вступительный взнос заставит заплатить за нового садовода, но этот новый садовод собственником от этого не станет.
Источник: Занимаюсь оформлением земли по ЛенобластиМихаил
(3139)
А сделать протокол не трудно)) И весь народ прикроет задницу Председателю - лишь бы общая сумма взносов делилась на большее количество людей и люди меньше бы платили)
Так что не морочьте людям голову, знаю я ваши конторки по оформлению - лишь бы денег с народа содрать)) Председатель всегда сделает проще, лучше и дешевле. Да и найти его всегда можно если что))
во первых нет такого "переписать", возможно только путем сделаки (продажа, дарение) . тот, на кого книжка, тот и должен продаватьдарить. но, книжки мало, нужно ещё и свидетельсво о праве собственности на землю. получить его дубликат можно (если оно вообще выдавалось) в районном архиве, в земельном коммитете. Если не выдавалось, то заявление в администрацию о приватизации (бесплатно) , доп. документы: копия паспотрта, копия членской книжки, справка с налоговой, выписка ЕГРП на СУБЪЕКТ (в регистрационной палате) , выписка (от председателя) из протокола о принятии в члены садового товарищества, заверенный печатью председателя генплан с вашим участком, схема расположения границ (или учетная карточка) с координатами истребуемого участка. Далее ждите ответа от администрации, что ещё понадобится. Если Вы уже когда то (именно человек, на котором числится участок) уже учавствовал в приватизации (квартиры, участка не важно) - бесплатно не получится. Но выход есть, довольно простой. Через суд. Но сначало попробуйте так, как я написал выше. не получится - на почту пиши.
Председатель прав. Так как участок в собственности товарищества, а не в частной собственности, на вас "переписать" участок проще простого - выдается новая членская книжка и вы вписываетесь в члены товарищества задним числом с 1992г. Ваш брат на тот момент не был совершеннолетним и не мог быть членом товарищества.
Для того чтобы перевести участок на брата необходимо (вам или родителям) поставить уч-к на кадастровый учет, получить свидетельство о собственности и совершить сделку отчуждения.