Какие документы нужны для переоформления земельного участка
Автор Vladimir задал вопрос в разделе Юридическая консультация
Какие документы нужны для переоформления земельного участка и получил лучший ответ
Ответ от Егор Васильев[гуру]
для оформления наследства проведение межевания не обязательно, это я могу сказать не только как специалист землеустроительной фирмы, я сам неоднократно оформлял документы по наследству, да кадастровый план Вам нужен, но без межевания, его необходимо заказать в районном филиале ФГУ "Земельная кадастровая палата", для чего необходимо написать два заявления на имя начальника Территориального отдела Роснедвижимости (бывший земельный комитет):
1) о предоставлении сведений на участок (это и есть кадастровый план)
2) о произведении расчета нормативной стоимости участка на момент смерти его владельца.
ждать придеться месяц, еще необходима справка БТИ.
Но сначала к нотариусу открывать наследственное дело.
Ответ от Larisa[мастер]
Здесь необходимо уточнить, что подразумевается под "переоформлением"
Если это купля продажа или дарение - необходим соответствующий договор (обратитесь к нотариусу)
Если вы вступаете в наследство - Свидетельство о праве на наследство ( тоже у нотариуса)
И в любом случае:
1. необходимо промежевать зем. участок и получить кадастровый план;
2. предоставить правоустанавливающие документы на зем. участок ( Свидетельсво , гос. акт, договор и т.п.);
3. если зем. участок был Вами приобрен в браке, необходимо получить согласие супруга на отчуждение зем. участка (оформляется нотариально).
Помимо вышеперечисленных документов Вам прийдется собрать множество различных справок ( из рег. палаты, налоговой инспекци, зем. палаты и т.п.) - в каждом районе свои особенности.
Желаю успеха.
Здесь необходимо уточнить, что подразумевается под "переоформлением"
Если это купля продажа или дарение - необходим соответствующий договор (обратитесь к нотариусу)
Если вы вступаете в наследство - Свидетельство о праве на наследство ( тоже у нотариуса)
И в любом случае:
1. необходимо промежевать зем. участок и получить кадастровый план;
2. предоставить правоустанавливающие документы на зем. участок ( Свидетельсво , гос. акт, договор и т.п.);
3. если зем. участок был Вами приобрен в браке, необходимо получить согласие супруга на отчуждение зем. участка (оформляется нотариально).
Помимо вышеперечисленных документов Вам прийдется собрать множество различных справок ( из рег. палаты, налоговой инспекци, зем. палаты и т.п.) - в каждом районе свои особенности.
Желаю успеха.
Ответ от Мыслитель[новичек]
У нотариюса получить свидетельство о праве на наследство, оформить кадастровый план земельного участка если его нет, свой паспорт... если на этом зем.участке есть постройки то тогда еще нужны доки на эту постройки...
Со всех доков делаются копии... и сдаются в УФРС
У нотариюса получить свидетельство о праве на наследство, оформить кадастровый план земельного участка если его нет, свой паспорт... если на этом зем.участке есть постройки то тогда еще нужны доки на эту постройки...
Со всех доков делаются копии... и сдаются в УФРС
Ответ от Fibonachchi[новичек]
Как человек работающий непосредственно в землеустроительной фирме, могу сказать:
1. Сделать съемку участка (примерно 5000 рублей)
2. подписать акт согласования границ со всеми соседями + если участок дачный то председатель товарищества (садоводческого или огороднического или иные варианты)
3. взять ксерокопию протокола собрания вашего товарищества где вышеупомянутый председатель выбирался на эту должность, заверенную синей печатью и подписью председателя
4. если участок не дачный, подписать акт согласования границ в администрации
5. И председатель и администрация подписывают этот акт после съемки на основании рабочего чертежа, который Вы получаете в фирме, где делали съемку.
6. в районном архиве получаете (в течении месяца, там сейчас жуткие очереди) копию или выписку из правоустанавливающего документа (например постановление адсимистрации) , если у Вас договор купли- продажи, то не надо, именно он (договор) будет являться правоустанавливающим документом.
7. В земельном комитете района заказываете, а через 2-3 недели получаете так называемую выписку В-1 (о присвоении или подтвержении кадастрового номера Вашего участка) , для этого чертеж участка не нужен, но нужны ксерокопии (не! нотариально заверенные) паспорта и свидетельства на землю.
8. Далее понадобится нотариально заверенный документ устанавливающий Ваши права на землю (Свидетельство) , если его не заверяет нотариус, например потому что фактическое состояние бумаги отрицательное, тогда можно заверить его также в архиве. С 5-го июня копии свидетельств заверенные в Администрации района не действительны, также как и копии постановления на Ваш участок, и вообще больше Администрация не имеет права подписи на таких документах. Поэтому если Вы уже сделали там документы придется переделывать!
Если есть на участке строения - копию обычную техпаспорта из БТИ, если строения есть а Вы не хотите покаким-то причинам их регистрировать - заявление об отказе в регистрации податите вместе со всеми документами.
+ необходимо обратиться в Отдет Архитектуры Вашего района за получением Заключения об обременениях и ограничениях на Вашем участке (примерно 1500 рублей и 1 месяц ожидания)
Для этого могут понадобиться координаты Вашего участка, их можно попросить в той фирме где снимали участок, если люди не вредные то дадут, хотя могут заартачиться.
В общем нюансов много, если будут вопросы пишите, всегда помогу чем смогу.
В заключении могу добавить, если займетесь этим вопросом, то быстрого результата не ждите, в среднем на всё уходит 4-5 месяцев, это если не будет проблем.
Как человек работающий непосредственно в землеустроительной фирме, могу сказать:
1. Сделать съемку участка (примерно 5000 рублей)
2. подписать акт согласования границ со всеми соседями + если участок дачный то председатель товарищества (садоводческого или огороднического или иные варианты)
3. взять ксерокопию протокола собрания вашего товарищества где вышеупомянутый председатель выбирался на эту должность, заверенную синей печатью и подписью председателя
4. если участок не дачный, подписать акт согласования границ в администрации
5. И председатель и администрация подписывают этот акт после съемки на основании рабочего чертежа, который Вы получаете в фирме, где делали съемку.
6. в районном архиве получаете (в течении месяца, там сейчас жуткие очереди) копию или выписку из правоустанавливающего документа (например постановление адсимистрации) , если у Вас договор купли- продажи, то не надо, именно он (договор) будет являться правоустанавливающим документом.
7. В земельном комитете района заказываете, а через 2-3 недели получаете так называемую выписку В-1 (о присвоении или подтвержении кадастрового номера Вашего участка) , для этого чертеж участка не нужен, но нужны ксерокопии (не! нотариально заверенные) паспорта и свидетельства на землю.
8. Далее понадобится нотариально заверенный документ устанавливающий Ваши права на землю (Свидетельство) , если его не заверяет нотариус, например потому что фактическое состояние бумаги отрицательное, тогда можно заверить его также в архиве. С 5-го июня копии свидетельств заверенные в Администрации района не действительны, также как и копии постановления на Ваш участок, и вообще больше Администрация не имеет права подписи на таких документах. Поэтому если Вы уже сделали там документы придется переделывать!
Если есть на участке строения - копию обычную техпаспорта из БТИ, если строения есть а Вы не хотите покаким-то причинам их регистрировать - заявление об отказе в регистрации податите вместе со всеми документами.
+ необходимо обратиться в Отдет Архитектуры Вашего района за получением Заключения об обременениях и ограничениях на Вашем участке (примерно 1500 рублей и 1 месяц ожидания)
Для этого могут понадобиться координаты Вашего участка, их можно попросить в той фирме где снимали участок, если люди не вредные то дадут, хотя могут заартачиться.
В общем нюансов много, если будут вопросы пишите, всегда помогу чем смогу.
В заключении могу добавить, если займетесь этим вопросом, то быстрого результата не ждите, в среднем на всё уходит 4-5 месяцев, это если не будет проблем.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Какие документы нужны для переоформления земельного участка