пересчитываются ли проценты при досрочном погашении ипотеки

Ответ от Ёергей Хрипко[гуру]
Процентная ставка по любому кредиту в том числе и по ипотечному фиксируется в кредитном договоре и изменению не подлежит. А вот выплаты по начисляемым процентам кредита уменьшаются при частично-досрочном погашении кредита. При этом выплаты по процентам начисляются ежемесячно на остаток основного долга по кредиту, что зафиксировано у Вас в графике платежей. Частично-досрочное погашение кредита приводит к досрочному уменьшению основного долга по кредиту, что в свою очередь приводит к уменьшению ежемесячно начисляемых выплат по процентам. Как правило для частично-досрочного погашения кредита требуется писать заявление в банк о частично-досрочном погашении кредита, при этом в заявлении указывается точная сумма частично-досрочного погашения кредита, а так же что необходимо сделать при перерасчете графика платежей: уменьшить срок кредита при неизменном размере ежемесячных платежей или уменьшить размер ежемесячных платежей при неизменном сроке кредита. После того как будет осуществлено списание средств в счет частично-досрочного погашения кредита заемщик имеет право получить в банке новый график платежей в котором будет учтена сумма досрочного погашения, а так же будут пересчитаны суммы ежемесячно начисляемых процентов по кредиту.Удачи!