Автор Люкс задал вопрос в разделе Жилищное право
Если я буду в налоговой возвращать 13 % от выплаченных процентов по ипотеке, должна ли сумма ипотеки быть... ( ? внутри ) и получил лучший ответ
Ответ от Марина Высоцкая[гуру]
Стоимость недвижимости берется по догору, в Вашем случае это 1 420 000 руб. Сумма по ипотеке может быть любой, т. е как меньше стоимости недвижимости, так и больше (например: на новостройку + ремонт).
С 01.01.2014 г %%-ты за ипотеку выделены в самостоятельный налоговый вычет и составляют не более 3-х млн. руб.
Если у Вас ипотека меньше стоимости квартиры по договору, то со всей суммы %%-ов по этой ипотеке Вы получите 13%.
Если ипотека больше стоимости квартиры, то проценты по ипотеке будут возвращаться не все, а пропорционально стоимости квартиры. Подробнее здесь
ИМХО Не соглашайтесь на занижение стоимости недвижки в договоре. При этом Вы, как покупатель, проигрываете в деньгах: вместо 260 т. р. вернете всего 184,6 т. р. от стоимости недвижки. А если договор будет расторгнут по какой-либо причине, то Вам вернут сумму по договору, т. е. 1 420 000 т. р.
В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой - 3 млн. рублей
вернут по договору